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1441-1449 Rue Crescent 3 696–17 492 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H3G 2B2
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Faits saillants
- À proximité des stations de métro Lucien-L’Allier, Guy-Concordia et Peel
- Emplacement à haute visibilité au centre-ville de Montréal
- Le bâtiment dispose d'un permis pour une terrasse au niveau de la rue ainsi qu'une terrasse existante.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1445 | 6 701 pi² | 5-10 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 268 040 $ CAD/an 22 337 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 1449 | 7 095 pi² | 5-10 ans | 36,70 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 260 387 $ CAD/an 21 699 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 1449 | 3 696 pi² | 5-10 ans | 36,70 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 135 643 $ CAD/an 11 304 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1445
Espace de restaurant entièrement aménagé avec bar et cuisine.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 1449
Ce local de restaurant clé en main comprend l’équipement de cuisine et de bar déjà en place, ainsi qu’une terrasse attenante.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Permis existants pour bar et terrasse au niveau de la rue
3e étage, ste 1449
Le troisième étage offre un espace de bureaux supplémentaire pour le soutien opérationnel ou pour des événements privés.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1441-1449 Rue Crescent, Montréal, QC H3G 2B2
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Jack Saloon
- Restaurant
- 5
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Jack Saloon | Restaurant | 5 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 492 pi² | Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1885 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 17 492 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 1885 |
À propos de la propriété
Situé sur la rue Crescent, entre les rues De la Montagne et Bishop.
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Présenté par
1441-1449 Rue Crescent
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