1685 Rutland Rd N 17 816 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Kelowna, BC V1X 4Z8 5 990 000 $ CAD (336,21 $ CAD/pi²)

Cette rare opportunité clé en main dans le secteur agroalimentaire est stratégiquement située le long du corridor très visible de Rutland à Kelowna, en Colombie-Britannique. S'étendant sur 5,5 acres au sein de la Réserve de terres agricoles, la propriété combine des terres de verger productives, des logements résidentiels et une installation entièrement équipée pour l'emballage et le stockage frigorifique des fruits, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour les exploitants agricoles ou les entreprises intégrées verticalement. Environ 2,5 acres sont plantés de pommes Gala, complétés par des rangées supplémentaires de variétés de pommes mixtes, de raisins et de prunes. Le terrain, plat, entièrement irrigué et clôturé, garantit une culture efficace et une flexibilité opérationnelle. Une entrée secondaire par une route latérale améliore l'accès pour les camions et la logistique, facilitant une distribution rationalisée.
Le point central de la propriété est une installation de traitement et d'entreposage de 17 816 pieds carrés avec une structure en acier, offrant un service électrique de 600 ampères, des espaces de bureau et pour le personnel, un entrepôt en mezzanine et deux quais de chargement avec portes de baie. Six chambres de stockage frigorifique, dont trois unités à atmosphère contrôlée (AC), offrent une capacité combinée pour environ 3 000 bacs de pommes. Une ligne complète de tri et d'emballage des pommes, ainsi que 2 000 bacs en bois et des équipements de soutien, sont inclus dans la vente, permettant une opération immédiate. Deux résidences indépendantes, chacune avec trois chambres et une salle de bain, offrent des options pour l'occupation par le propriétaire, le logement du personnel ou des revenus locatifs.
Située à proximité des principales routes de transport, des commodités commerciales et de l'aéroport international de Kelowna, cette propriété offre une commodité inégalée pour les marchés régionaux et d'exportation. C'est une occasion rare d'acquérir une opération intégrée de traitement et de stockage agricole dans l'une des régions agricoles les plus dynamiques de la Colombie-Britannique.