1685 Rutland Rd N 17 816 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Kelowna, BC V1X 4Z8 5 300 000 $ CAD (297,49 $ CAD/pi²)

Cette rare opportunité clé en main dans le secteur agroalimentaire est stratégiquement située le long du corridor très visible de Rutland à Kelowna, en Colombie-Britannique. S'étendant sur 5,5 acres au sein de la Réserve de terres agricoles, la propriété combine des terres de verger productives, des logements résidentiels et une installation entièrement équipée pour l'emballage et le stockage frigorifique des fruits, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour les exploitants agricoles ou les entreprises intégrées verticalement. Environ 2,5 acres sont plantés de pommiers Gala, complétés par des rangées supplémentaires de variétés de pommes mélangées, de vignes et de prunes séchées. Le terrain, plat, entièrement irrigué et clôturé, garantit une culture efficace et une flexibilité opérationnelle. Une entrée secondaire par une route latérale améliore l'accès pour les camions et la logistique, facilitant la distribution.
Le point central de la propriété est une installation de traitement et d'entreposage de 17 816 pieds carrés, construite en structure d'acier, avec un service électrique de 600 ampères, des bureaux et des espaces pour le personnel, un entrepôt en mezzanine et deux quais de chargement avec portes de baie. Six chambres de stockage frigorifique, dont trois unités à atmosphère contrôlée (AC), offrent une capacité combinée d'environ 3 000 bacs de pommes. Une ligne complète de tri et d'emballage des pommes, ainsi que 2 000 bacs en bois et des équipements de soutien, sont inclus dans la vente, offrant une opération immédiatement prête à fonctionner.
Deux résidences indépendantes, chacune avec trois chambres et une salle de bain, offrent des options pour l'occupation par le propriétaire, le logement du personnel ou des revenus locatifs. Située à proximité des principales routes de transport, des commodités commerciales et de l'aéroport international de Kelowna, cette propriété offre une commodité inégalée pour les marchés régionaux et d'exportation. C'est une occasion rare d'acquérir une opération intégrée de traitement et de stockage agricole dans l'une des régions agricoles les plus dynamiques de la Colombie-Britannique.