1725 Robson St 14 236 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V6G 1C9 À vendre

À VENDRE | Site de développement de grande hauteur avec revenus locatifs
Voici une occasion rare d'acquérir un terrain de 99’ x 123,9’ avec la possibilité d'assembler la propriété adjacente à l'ouest, créant une façade combinée d'environ 132 pieds le long de la rue Robson, entre les rues Denman et Bidwell. La propriété est bien positionnée pour un redéveloppement et génère actuellement de bons revenus locatifs.
Aperçu du site
Construit à l'origine en 1985, le site est actuellement amélioré par un bâtiment polyvalent de 3 étages et 14 236 pieds carrés, comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 2 étages de bureaux généraux au-dessus. La propriété, construite en 1985, offre un stationnement souterrain ainsi qu'un stationnement en surface à l'arrière du bâtiment. Elle est entièrement louée à des locataires de longue durée, générant des revenus locatifs solides.
Cette propriété est située dans la zone Lower Robson Area A du West End Community Plan et offre un potentiel de redéveloppement significatif. La politique actuelle permet des hauteurs allant jusqu'à 210 pieds (64 mètres) et une densité allant jusqu'à un FSR de 7.
Résumé de l'emplacement - Lower Robson
Située au cœur du dynamique West End de Vancouver, la propriété au 1725 rue Robson occupe une position de premier plan le long de l'un des corridors commerciaux les plus reconnus de la ville. La rue Robson est une destination majeure pour le commerce de détail et la restauration, attirant un important flux piétonnier composé de résidents locaux, de touristes et de travailleurs de bureau. Le site bénéficie d'une excellente connectivité, étant à proximité du parc Stanley, du centre-ville de Vancouver et du quartier en pleine croissance de Coal Harbour.