Votre courriel a été envoyé.
17680 Rue Charles 1 652 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mirabel, QC J7J 0T6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Admissible à une expansion allant jusqu'à 5 000 pi²
- Entouré par une activité résidentielle et commerciale dense
- Forte visibilité dans un corridor à fort achalandage
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 652 pi² | 5 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 36 344 $ CAD/an 3 029 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace de 4 800 pi2 offre une occasion unique aux locataires à la recherche d'un emplacement flexible, bien positionné et d'une stabilité à long terme. La propriété a déjà droit à une expansion jusqu'à 5 000 pi2, ce qui permet une croissance future sans les retards de délivrance de permis. Que ce soit pour des services professionnels, un bureau de création ou une boutique de détail, l'espace est conçu pour accueillir facilement une gamme d'utilisations. Situé dans un corridor à haute visibilité avec un fort nombre de trafic et à proximité des principales autoroutes, le site bénéficie d'un accès régional sans faille et d'un excellent potentiel de signalisation. La région environnante est un mélange de densité résidentielle et de dynamisme commercial, favorisant les activités de jour et de soirée. Les locataires apprécieront la commodité des commodités à proximité, des commerces piétonniers et des options de transport en commun. La durée du bail de cinq ans offre une continuité opérationnelle et une prévisibilité des coûts, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans un marché axé sur la croissance. Comme le droit est déjà en place, la propriété est idéalement placée pour répondre aux besoins changeants en matière d'espace tout en maintenant une voie d'occupation simplifiée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- droit à une expansion future
- Positionné dans un corridor à fort trafic
- Entouré de denses résidences et commerces
- La durée du bail de cinq ans appuie la planification à long terme
- Les espaces peuvent être rénovés à la demande du client
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 17680 Rue Charles, Mirabel, QC J7J 0T6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 425
- International
- Clinique Dentaire
- MD/DDS
- 1
- Local
- Herb-E-Concept
- Supermarché
- 1
- -
- LOV Salon & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 425 | International |
| Clinique Dentaire | MD/DDS | 1 | Local |
| Herb-E-Concept | Supermarché | 1 | - |
| LOV Salon & Spa | Salon / Barbier / Spa | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 652 pi² | Superficie commerciale brute | 40 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 40 464 pi² |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Située dans un corridor commercial dynamique, cette propriété offre un rare mélange de flexibilité, de visibilité et d'avantages liés aux droits d'aménagement. Déjà autorisée pour une expansion allant jusqu'à 5 000 pieds carrés, le site représente une opportunité stratégique pour les locataires à la recherche d'un espace évolutif dans un emplacement bien connecté. La structure existante est parfaitement adaptée aux services professionnels, aux bureaux créatifs ou au commerce de détail boutique, avec un potentiel pour accueillir des usages médicaux ou spécialisés en vertu du zonage actuel. Autour de la propriété se trouve un mélange vibrant de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et d'institutions civiques, générant un flux constant de trafic de jour comme de soir. Les grandes artères et les routes de transport en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements et renforçant la connectivité régionale. La région bénéficie de solides données démographiques, avec des revenus ménagers supérieurs à la moyenne et une population croissante de professionnels et de familles. Que ce soit utilisé tel quel ou agrandi pour répondre à des besoins opérationnels évolutifs, cette propriété offre une plateforme convaincante pour une location à long terme et une visibilité de marque. L'autorisation pour des pieds carrés supplémentaires ajoute une dimension de pérennité que peu de propriétés dans la région peuvent égaler.
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
17680 Rue Charles
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.