180 Centre Crescent Lot • Terrain commercial • 1,89 Acres • 8 955 000 $ CAD • Aurora, ON L4G 1K3

Les propriétés situées au 180 et 182 Centre Crescent représentent une occasion rare et stratégique d'acquérir 1,89 acres de terrain prêt pour le développement dans la ville dynamique et en pleine croissance d'Aurora. Idéalement situé à seulement 270 mètres de la très fréquentée station Aurora GO, ce site offre une connectivité exceptionnelle grâce au transport régional, aux lignes de bus locales et à l'autoroute 404, en faisant un emplacement rêvé pour les navetteurs. À quelques pas de la rue Yonge et entouré d'une multitude de commodités commerciales, de restaurants et de services essentiels, cet emplacement combine parfaitement commodité et qualité de vie.
La propriété dispose d'environ 104 mètres de façade sur Industrial Parkway North et bénéficie d'approbations municipales récentes, notamment une modification du Plan officiel et une modification du règlement de zonage (approuvées en juillet 2024), permettant le développement d'un immeuble résidentiel luxueux de style boutique de 7 étages, conçu pour la location. Le projet, soigneusement pensé, comprend : 1 unité studio, 59 unités d'une chambre, 6 unités d'une chambre avec bureau, et 127 unités de deux chambres, totalisant une superficie brute de plancher de 190 284 pieds carrés. Ce développement promet une expérience de vie haut de gamme axée sur la communauté dans un cadre urbain orienté vers le transport.
Le site bénéficie du programme de frais de développement régional (DC), qui permet de ne pas payer de frais de développement si l'immeuble est exploité comme un bâtiment locatif conçu à cet effet. La municipalité d'Aurora propose également un programme de report des frais de développement, qui permet d'amortir les frais sur 20 ans sans intérêt, plutôt que de les payer en une seule fois. Des concepts alternatifs avec stationnement en surface seraient également conformes au règlement de zonage.