180 Centre Crescent Lot • Terrain commercial • 1,89 Acres • 8 955 000 $ CAD • Aurora, ON L4G 1K3

180 & 182 Centre Crescent représentent une occasion rare et stratégique d'acquérir 1,89 acre de terres prêtes à être aménagées dans la ville dynamique et en pleine croissance d'Aurora. Idéalement situé à seulement 270 mètres de la gare GO Aurora à fort trafic, ce site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle grâce au transport en commun régional, aux lignes d'autobus locales et à l'autoroute 404, ce qui en fait un rêve pour les navetteurs. Situé à quelques pas de la rue Yonge et entouré d'une abondance de commerces de détail, de restaurants et de produits essentiels du quotidien, c'est un endroit qui offre à la fois commodité et style de vie. La propriété comprend environ 104 mètres de façade sur la promenade Industrial Prokway Nord et bénéficie de récentes approbations municipales, y compris une modification au plan officiel et une modification au règlement de zonage (approuvée en juillet 2024), permettant l'aménagement d'un luxueux immeuble résidentiel locatif de 7 étages de style boutique de taille moyenne ou construit à des fins particulières. Le projet conçu avec soin comprend : 1 studio, 59 unités d'une chambre, 6 unités d'une chambre et 127 unités de deux chambres totalisant 190 284 pieds carrés de surface de plancher brute. Le projet promet une expérience de vie communautaire haut de gamme dans un environnement urbain axé sur le transport en commun. Le site bénéficie du programme de redevances de développement régional (DC), qui exige le paiement nul des CD si l'immeuble est exploité à titre d'immeuble locatif construit à cet effet. La municipalité d'Aurora a également un programme de report de DC qui amortit les CD payables sur une période de 20 ans sans intérêt, au lieu d'un coût initial. D'autres concepts de stationnement en surface seraient également conformes au règlement de zonage.