1818 Commercial Dr 2 779 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V5N 4A5 3 800 000 $ CAD (1 367,40 $ CAD/pi²)

CBRE présente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial prestigieux dans l'un des corridors les plus emblématiques et culturellement riches de Vancouver—Commercial Drive. Cette propriété de plain-pied, composée de deux unités, s'étend sur 2 780 pieds carrés et offre à la fois un revenu stable et un potentiel de valorisation future. L'unité 1818 est louée à Pho 37, un restaurant dynamique et récent. L'unité 1816 est vacante, offrant une flexibilité pour une occupation par le propriétaire ou une revalorisation aux taux de location du marché.
Le site bénéficie de 33 pieds de façade commerciale de premier choix, situé entre les avenues East 2nd et East 3rd, à quelques minutes de la station de SkyTrain Commercial-Broadway. Le quartier environnant de Grandview-Woodlands connaît une transformation rapide, avec plus de 10 000 nouveaux résidents prévus entre 2022 et 2027. Les scores de marche de 99, de transport en commun de 76 et de vélo de 91 reflètent l'excellente connectivité et qualité de vie de la région.
Zoné C2-C, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et fait partie du "noyau" de Commercial Drive selon le plan communautaire de Grandview-Woodlands de la ville. Cette désignation encourage un développement actif et mixte tout en préservant le caractère patrimonial, avec une hauteur maximale autorisée de quatre étages et un FSR (Floor Space Ratio) allant jusqu'à 3,5 pour des projets résidentiels mixtes.
Avec des données démographiques solides, un environnement commercial dynamique et un potentiel de redéveloppement, le 1816–1818 Commercial Drive représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à générer une valeur à long terme dans le secteur en plein essor de l'Est de Vancouver.