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4990 Victoria Dr 3 468 pi² Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V5P 3T6 4 200 000 $ CAD (1 211,07 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Terrain d'angle de 6 079 pi² zoné C-2 avec une excellente visibilité le long de Victoria Drive.
- Fort potentiel de réaménagement avec plusieurs options de COS sous le zonage C-2, incluant des possibilités de condos et de logements locatifs sécurisés.
- Toit en goudron et gravier mis à jour, installé il y a environ dix ans.
- Immeuble à usage mixte comprenant une unité commerciale et trois unités résidentielles entièrement louées, offrant un revenu locatif stable.
- 62,8 pieds de façade sur Victoria Drive et 96,8 pieds le long de l'avenue East 34th.
- Entouré par des commodités essentielles du quartier, notamment des parcs, des supermarchés et des écoles.
Résumé de l'annonce
Cette offre représente une occasion unique d'acquérir une propriété d'angle de 6 079 pieds carrés, zonée C-2, située sur le corridor très visible de Victoria Drive à Vancouver. La propriété comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles entièrement louées au deuxième étage, offrant des revenus stables. Sa configuration en coin améliore la flexibilité de conception future et la visibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les promoteurs et les groupes intéressés par des projets de redéveloppement à usage mixte conformément au zonage C-2 de la Ville de Vancouver. Avec une façade importante sur Victoria Drive et sur l'avenue East 34th, la propriété offre un excellent potentiel à long terme grâce à des augmentations de densité soutenues par le cadre politique du zonage C-2.
Stratégiquement positionnée au cœur de Vancouver, la propriété bénéficie d'une exposition remarquable le long de Victoria Drive avec une façade de 62,8 pieds et une autre de 96,8 pieds sur l'avenue East 34th. Le quartier environnant offre un accès pratique aux parcs, écoles et grands détaillants tels que 88 Supermarket, T&T Supermarket et London Drugs. Les améliorations récentes du bâtiment incluent le remplacement du toit en gravier et goudron, effectué il y a environ dix ans. Les unités résidentielles sont équipées de chauffage électrique par plinthes et de réservoirs d'eau chaude individuels, garantissant une gestion simplifiée pour les futurs propriétaires.
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
À propos de 4990 VICTORIA DR , VANCOUVER, BC V5P 3T6
Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété d'angle de 6 079 pieds carrés, zonée C-2, située le long du très visible corridor de Victoria Drive à Vancouver. La propriété comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles entièrement louées au deuxième étage, offrant un revenu stable. Sa configuration en coin améliore la flexibilité de conception future et la visibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les développeurs et les groupes d'assemblage de terrains cherchant un potentiel de réaménagement mixte sous le zonage C-2 de la Ville de Vancouver. Avec une forte façade sur Victoria Drive et sur l'avenue East 34th, la propriété offre un excellent potentiel à long terme grâce à des augmentations de densité soutenues par le cadre de politique C-2. Idéalement située au cœur de Vancouver, la propriété bénéficie d'une exposition importante le long de Victoria Drive avec une façade de 62,8 pieds et une autre de 96,8 pieds sur l'avenue East 34th. Le quartier environnant offre un accès pratique aux parcs, écoles et grands détaillants tels que 88 Supermarket, T&T Supermarket et London Drugs. Les améliorations récentes du bâtiment incluent le remplacement du toit en gravier et goudron, effectué il y a environ dix ans. Les unités résidentielles sont équipées de chauffage par plinthes électriques et de réservoirs d'eau chaude individuels, garantissant une gestion simplifiée pour les futurs propriétaires.
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