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1965 Ch Sainte-Angélique 250–600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-Lazare, QC J7T 0E2
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Faits saillants
- Emplacement privilégié au centre-ville de Saint-Lazare au sein d'un carrefour d'activités professionnelles et commerciales.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1 | 250 pi² | Négociable | 60,00 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 15 000 $ CAD/an 1 250 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste A2 | 350 pi² | Négociable | 56,57 $ CAD/pi²/an 4,71 $ CAD/pi²/mois 19 800 $ CAD/an 1 650 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A1
Situé au cœur du centre-ville animé de Saint-Lazare, le Complexe professionnel St-Lazare offre un environnement de bureaux moderne et entièrement équipé conçu pour les professionnels des affaires. Doté d'espaces lumineux clés en main combinés à des équipements haut de gamme, le complexe offre une atmosphère collaborative idéale pour les entrepreneurs, les professionnels de la santé et du bien-être et les entreprises de services. Chaque suite comprend l'accès à un ensemble complet d'équipements : salles de conférence partagées, cafétéria, salle de sport, kitchenette à chaque étage et nettoyage hebdomadaire des espaces privés. Les locations comprennent tous les services publics — électricité, chauffage, climatisation et Internet haute vitesse — ce qui constitue une solution transparente et rentable. La propriété est située dans un corridor commercial en pleine croissance, entourée de services établis, de quartiers résidentiels et d'une excellente accessibilité aux transports. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un espace prêt à l'emploi dans un complexe haut de gamme conçu pour favoriser la productivité, la collaboration et le confort du client.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Disponible sous 30 jours
- Système d'alarme disponible
1er étage, ste A2
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À propos de la propriété
1963–1965 Chemin Sainte-Angélique est un complexe de bureaux commerciaux de deux étages construit en 2012 et situé dans le quartier des affaires de Saint-Lazare, QC. La propriété propose des suites locatives tout inclus allant d’environ 250 à 350 pi² au sein d’un complexe professionnel doté d’ascenseurs, de services municipaux et d’équipements modernes. Le complexe est conçu pour les entreprises de bureaux et les services de santé à la recherche d’une solution clé en main dans un marché suburbain en pleine croissance.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
GROUPE SUTTON - DISTINCTION INC.
1965 Ch Sainte-Angélique
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