2032 34th Ave SW 1 177 pi² Bureau Immeuble Calgary, AB T2T 2C3 975 000 $ CAD (828,38 $ CAD/pi²)

Cet espace commercial à usage mixte est l'opportunité parfaite pour les propriétaires d'entreprise/investisseurs cherchant à s'installer dans un quartier attrayant du centre-ville! Situé au cœur du sud de Calgary, cette maison transformée en bureau de plus de 1 100 pieds carrés se trouve directement le long des nouveaux commerces de l'Avenue Thirty Four; un point chaud de Marda Loop attirant des clients de tous les coins de la ville. La disposition actuelle de la propriété comprend un rez-de-chaussée avec une réception lumineuse menant à une autre salle de vente/exposition ouverte, deux salles de traitement privées, une cuisine/zone de personnel privée, une salle de bain, deux autres salles de traitement à l'étage, avec rangement et buanderie dans le sous-sol de 600 pieds carrés. À l'arrière, profitez d'un charmant espace de porche et de trois places de stationnement exclusives. Avec de nombreuses fenêtres orientées au sud illuminant toute la propriété de lumière naturelle, vous pouvez facilement modifier le plan d'étage existant pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau ou un commerce de détail de destination. Cet emplacement ne pourrait pas être plus idéal car il est entouré d'équipements prisés dans une communauté dynamique qui accueille le développement, à proximité de parcs, d'espaces verts, de boutiques et plus encore. Connu pour être l'un des quartiers commerciaux les plus fréquentés et recherchés de la ville, cet endroit est facilement accessible par les utilisateurs de transport en commun, les cyclistes et le trafic automobile, avec un accent sur sa revitalisation en tant que corridor orienté vers les piétons. La proximité pratique des grandes artères voisines, y compris la 14e rue et le Crowchild Trail, assure un trajet rapide et sans encombre, et les divers usages approuvés par la ville vous permettront d'exécuter votre vision de manière créative et de permettre à votre entreprise unique de prospérer.