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East Building 409 10th Ave 68 910 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Calgary, AB T2G 0Y7 11 300 000 $ CAD (163,98 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- L'immeuble est situé à proximité du Centre BMO, du réseau Centre-ville +15, des stations de TLR.
- Immeuble de bureaux de deux étages.
- Emplacement de Hghprofile Beltline, dans un marché locatif en voie de renforcement à Calgary.
Résumé de l'annonce
Le 409 10th Ave est un immeuble de bureaux de deux étages de 68 910 pieds carrés situé sur un terrain de 0,90 acre du côté est du quartier branché de Beltline, à Calgary. L'immeuble est situé à proximité du Centre BMO, du réseau +15 du centre-ville, des stations de TLR et du projet de revitalisation du River District, qui comprend l'aréna Scotia Place. • Le 409 10th Ave comprend un impressionnant hall de style atrium, de hauts plafonds apparents, un quai de chargement au rez-de-chaussée, un patio extérieur sur le toit et au deuxième étage, ainsi que 77 stationnements souterrains chauffés. De plus, le 409 10th Ave a été conçu pour pouvoir ajouter jusqu'à deux étages supplémentaires à l'aile Est, offrant ainsi la possibilité d'une expansion future. • Le 409 10th Ave est actuellement loué à 42 % à un locataire solide et constitue une occasion fantastique pour un propriétaire occupant qui cherche à acquérir un immeuble de bureaux performant et de caractère dans un emplacement très médiatisé de Beltline, dans un marché locatif en pleine expansion à Calgary. Il s'agit d'une occasion unique de participer à la revitalisation du futur district de River et à l'ouverture de l'aréna Scotia Place, ce qui apportera un dynamisme supplémentaire à la région.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
68 910 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1952
Prix
11 300 000 $ CAD
Prix par pi²
163,98 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
34 455 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,57
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
CC-X - Commercial communautaire
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
East Building | 409 10th Ave
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