2035-2039 Danforth Av 7 257 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M4C 1J8 3 500 000 $ CAD (482,29 $ CAD/pi²) 4,64% Taux de capitalisation

Les propriétés situées au 2035 et 2039 Avenue Danforth offrent une occasion rare d'acquérir deux immeubles à usage mixte contigus avec une visibilité d'angle dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Toronto. Situées à quelques pas des stations de métro Woodbine et Main Street de la TTC, et à quelques minutes de la gare GO de Danforth, ces propriétés bénéficient d'un emplacement idéal dans un environnement à fort achalandage, axé sur le transport en commun et propice à une croissance soutenue. Le site profite d'une double façade et se trouve dans une zone désignée par la Ville pour la croissance et l'intensification, entouré de projets actifs de développement de bâtiments de taille moyenne, de plans d'amélioration de l'espace public et d'un zonage favorable. Les composantes commerciales et résidentielles sont actuellement sous-louées, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des revenus grâce à des renégociations stratégiques de baux ou à un repositionnement.
Que ce soit pour générer des flux de trésorerie stables, pour repositionner l'actif afin d'obtenir des rendements plus élevés, ou pour l'assembler en vue d'un futur redéveloppement, cet investissement est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant un potentiel à long terme dans un emplacement en pleine gentrification et bien connecté au réseau de transport.