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2036 4th Ave
Vancouver, BC V6J 1M9
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellente visibilité en façade sur l'Avenue West 4th.
- Façade de premier choix sur West 4th à Kitsilano
- Locataire expérimenté avec un revenu rentable
- Situé au cœur du quartier Kitsilano.
- Grande population à proximité avec un fort achalandage piétonnier
Résumé de l'annonce
CBRE Limitée a été mandatée par le tribunal pour présenter l’opportunité d’acquérir le 2036 West 4th Avenue (la « Propriété ») — un actif commercial sur mesure situé au rez-de-chaussée, dans l’un des marchés de détail urbains les plus prisés de Vancouver. La Propriété offre environ 2 500 pieds carrés de façade commerciale haut de gamme au cœur du quartier commerçant de West 4th à Kitsilano, un secteur reconnu pour son mélange solide de locataires, son achalandage soutenu et ses performances commerciales durables. L’unité est occupée par un locataire de restaurant à long terme et bénéficie d’une rénovation complète de 1,7 million de dollars achevée en 2025. Offrant un revenu immédiat, une visibilité exceptionnelle et une présence commerciale accrue, cette propriété représente un investissement raffiné et clé en main avec un attrait durable dans l’un des principaux marchés de détail urbains de la ville. Un actif commercial prestigieux, entièrement loué et disponible par l’entremise du tribunal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
3 800 000 $ CAD
Prix par pi²
1 520 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
190 000 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C-2B - Quartier Commercial
Stationnement
7 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Balcon
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
