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2107-2119 Rue Rachel E 839–1 797 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2H 1R1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2107 | 839 pi² | 5 ans | 40,05 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 33 602 $ CAD/an 2 800 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2113-2115 | 958 pi² | 5 ans | 43,84 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 41 999 $ CAD/an 3 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2107
Welcome to 2107 rue Rachel Est, on the Plateau-Mont-Royal, in Montreal! Located in the heart of one of the city's most vibrant and sought-after neighborhoods, this commercial space offers an ideal opportunity to start or relocate your business in a dynamic and bustling environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 797 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2113-2115
Welcome to 2107 Rachel Street East, in Plateau-Mont-Royal, Montreal. Located in the heart of one of the city's most vibrant and sought-after neighborhoods, this commercial space offers an ideal opportunity to start or relocate your business in a dynamic and bustling environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 797 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Pizza Makloub
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- 1
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- Pozza Tifosi
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pizza Makloub | - | 1 | - |
| Pozza Tifosi | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 797 pi² | Superficie commerciale brute | 3 827 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 797 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 827 pi² |
| Année de construction | 1937 |
À propos de la propriété
Welcome to 2107 Rue Rachel Est, located in the vibrant Plateau-Mont-Royal neighborhood of Montreal! Situé au cœur de l'un des quartiers les plus animés et prisés de la ville, ce local commercial représente une opportunité idéale pour lancer ou relocaliser votre entreprise dans un environnement dynamique et très fréquenté. Commencez vos activités sans délai. À noter : il est possible de louer ou d'acheter les équipements de restauration, ce qui simplifie grandement votre démarrage. Un mur devra être fermé et l'une des salles de bain devra être réaménagée si vous ne louez pas les deux locaux simultanément. Profitez d'un fort achalandage piétonnier et cyclable sur la rue Rachel Est, garantissant une excellente visibilité pour votre commerce. Démarrez votre projet dès aujourd'hui et donnez vie à votre entreprise! *** Deux locaux sont disponibles au rez-de-chaussée : le 2107 ainsi que le 2113-2115, rue Rachel Est. Vous avez la possibilité de louer une seule partie ou l'ensemble de l'espace. Certains travaux devront être effectués par le locataire pour fermer un mur et réaménager l'une des salles de bain. Tous les équipements visibles sur les photos sont en vente au coût de 35 000 $, avec possibilité de négociation.
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2107-2119 Rue Rachel E
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