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222 Rue Notre-Dame O 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2Y 1T3
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Faits saillants
- Façade de premier plan sur la rue Notre-Dame Ouest
- À quelques pas de la Basilique Notre-Dame et des sites historiques.
- À proximité d'un excellent mélange de restaurants et de destinations commerciales.
- Situé au cœur du Vieux-Montréal
- Excellente accessibilité à deux grandes stations de métro
Disponibilité de l’espace (1)
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 6 000 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, 1er étage | 6 000 pi² | 5-10 ans | 65,00 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 390 000 $ CAD/an 32 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 6 000 pi² (Zone contiguë):
Environ 6 000 pieds carrés d'espace commercial disponible immédiatement. Les locaux disposent d'un plan d'étage ouvert avec des détails en briques apparentes et en bois, offrant une grande flexibilité pour des aménagements sur mesure. Cet espace est idéal pour les détaillants recherchant une grande visibilité dans un cadre patrimonial.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Environ 6 000 pieds carrés
- Occupation immédiate
- Disposition ouverte flexible
- Environ 6 000 pi².
- Disposition ouverte et flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Photo Service Ltée
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Photo Service Ltée | Services d'affaires / Photocopie / Poste | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 373 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1870 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 373 pi² |
| Année de construction | 1870 |
À propos de la propriété
Cette propriété commerciale historique offre du caractère et une visibilité exceptionnelle au cœur du Vieux-Montréal. Avec son architecture traditionnelle et sa présence marquante sur la rue Notre-Dame Ouest, le bâtiment allie charme intemporel et potentiel moderne. Les locataires profitent de la proximité des stations de métro Place-d’Armes et Square-Victoria–OACI, garantissant un accès pratique pour les navetteurs. Le quartier environnant est animé par des sites culturels emblématiques tels que la Basilique Notre-Dame et la Place Jacques-Cartier, générant une forte activité piétonnière tout au long de l’année. De plus, un mélange dynamique de restaurants branchés, cafés et boutiques à proximité renforce l’attrait de l’emplacement. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de visibilité pour les détaillants cherchant à s’établir dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Montréal.
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222 Rue Notre-Dame O
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