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2236 Eglinton Ave 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M6E 2L3
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Faits saillants
- Bâtiment commercial autonome situé à l'intersection avec feux de signalisation de l'avenue Eglinton Ouest et du chemin Caledonia.
- Directement en face de Shoppers Drug Mart et entouré par les commodités du quartier.
- Aménagement flexible adapté aux usages médicaux, bureaux professionnels, bien-être, studios et services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | 31,50 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 25 200 $ CAD/an 2 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellente opportunité de louer un bâtiment commercial indépendant situé dans un emplacement très visible à l'intersection d'Eglinton Ave W et Caledonia Rd. Offrant environ 800 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité sur rue, un fort achalandage piétonnier et automobile, ainsi qu'une façade bien en vue le long d'Eglinton. Situé directement en face de Shoppers Drug Mart et à quelques pas des transports en commun et des commodités du quartier. La disposition fonctionnelle comprend plusieurs salles de traitement/bureaux privés avec une grande variété d'usages permis, notamment médical, bureau professionnel, studio tel que danse, yoga ou Pilates, services pour animaux et hôpital vétérinaire. Un stationnement à l'arrière offre un parking pratique sur place, une rareté dans ce secteur, avec des places disponibles sur une base commune, premier arrivé, premier servi. Une excellente opportunité pour une entreprise cherchant un emplacement indépendant très visible avec une présence dédiée dans une zone animée et accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Grande visibilité.
- Situé dans un secteur achalandé et accessible.
- À quelques pas du transport en commun.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2236 Eglinton Ave, Toronto, ON M6E 2L3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Caledonia Touch Therapy Clinic
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Caledonia Touch Therapy Clinic | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 896 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 896 pi² |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2236 Eglinton Avenue West est un bâtiment commercial indépendant situé à l'intersection d'Eglinton Avenue West et de Caledonia Road, dans le quartier Briar Hill-Belgravia de Toronto. La propriété comprend un aménagement commercial au rez-de-chaussée, configuré avec plusieurs pièces privées et espaces de bureau. Le site dispose d'un stationnement en surface à l'arrière et bénéficie d'une façade directe sur Eglinton Avenue West. Les usages environnants incluent des commerces de détail, des services et des entreprises commerciales de quartier, avec un accès au transport en commun à distance de marche. La propriété est située en face de Shoppers Drug Mart, au cœur d'un corridor commercial mixte bien établi.
- Climatisation
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2236 Eglinton Ave
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