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539 St Clair Ave W 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M6C 1A3
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Faits saillants
- Situé sur l'avenue St. Clair Ouest dans le quartier Wychwood de Toronto.
- Situé près de la rue Bathurst, le long d'un corridor commercial dynamique.
- Le zonage commercial permet des usages liés aux bureaux et au commerce de détail.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | 31,50 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 25 200 $ CAD/an 2 100 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Une opportunité de location exceptionnelle au cœur de Wychwood! Espace commercial au 2e étage situé au 539 St Clair Ave W, environ 800 pi², à quelques pas de Bathurst St et du tramway de la TTC. Zoné entièrement commercial - idéal pour des bureaux ou des activités liées au commerce de détail. 2 100 $/mois brut, le locataire est responsable de son propre hydro. Le propriétaire offre 2 mois de loyer gratuit au locataire idéal. Une place de stationnement est disponible à l'arrière du bâtiment pour un supplément de 120 $/mois. Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des corridors les plus dynamiques de St. Clair West!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Plafond suspendu
- À quelques pas de Bathurst et du tramway de la TTC.
- Convient pour un usage commercial ou de bureau.
- Situé au cœur d'un corridor dynamique.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Elite Door & Glass
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Compute-A-Tax | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Elite Door & Glass | Construction | 1 | - |
| Wireless Warehouse | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 040 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 539 St Clair Ave W est une propriété commerciale à usage mixte située à l'intersection de St Clair Avenue West et Vaughan Road, dans le quartier Wychwood de Toronto. L'immeuble, construit en 1920, comprend des espaces de vente au détail/commerciaux avec un zonage commercial-résidentiel. La propriété est desservie par l'eau municipale, le chauffage radiant, et se trouve à proximité du service de tramway de la TTC ainsi que de la rue Bathurst.
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