ALURA 224 14 Ave SE 2 308 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 1Z9

Une opportunité de location exceptionnelle au cœur de Beltline, offrant une visibilité remarquable et un fort achalandage piétonnier. Cet espace polyvalent est idéal pour une clinique d'esthétique médicale, un studio de massage, un salon de manucure ou tout autre concept de beauté et de bien-être. Les locaux offrent environ 2 308 pi² au total, comprenant 1 308 pi² au rez-de-chaussée (42 $/pi²) et environ 1 000 pi² sur la mezzanine (21 $/pi²). Les frais d'exploitation annuels sont d'environ 23 $/pi². Le niveau principal est conçu avec soin, comprenant une réception, cinq salles de traitement privées, une salle de bain et une salle de douche, ce qui le rend entièrement fonctionnel pour des activités de bien-être ou cliniques. La mezzanine offre deux pièces supplémentaires, une cuisine, une salle de bain partielle et un espace bureau, offrant une flexibilité pour le personnel, l'administration ou des services additionnels. Ajoutant à la valeur à long terme de cet emplacement, deux projets de développement de tours de grande hauteur, d'environ 69 et 62 étages, ont été proposés dans les environs immédiats, ce qui devrait considérablement augmenter la densité, le trafic piétonnier et la croissance globale de la région. C'est une occasion rare d'établir ou d'élargir votre entreprise dans un emplacement central très recherché, parfaitement positionné pour profiter de la croissance continue de l'industrie de la beauté et du bien-être.