23251 Fraserwood Way - Building 2 Unité de condo • Industriel • 3 240 pi² • À vendre 1 425 000 $ CAD • Richmond, BC V6V 1E3

L'unité 211 dispose d'une porte de chargement au niveau du sol mesurant 12 pieds de large sur 14 pieds de haut, ainsi qu'une hauteur libre de plafond de 26 pieds. L'espace est équipé d'un service électrique de 200 ampères, triphasé, 120/208V, et comprend deux places de stationnement désignées. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un chauffage à gaz, des ventilateurs de plafond et une capacité de charge au sol de 500 livres. Le bâtiment est construit avec des panneaux de béton isolés en tilt-up et offre un service de CVC au niveau de la mezzanine. Il est idéalement situé dans le coin nord-ouest du complexe.

Situé au sein du Catalina Corporate Centre à Richmond, cette unité industrielle légère moderne représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d'un potentiel de valorisation à long terme. L'unité d'angle de 3 240 pieds carrés offre un design contemporain, des finitions de qualité et un espace hautement fonctionnel, incluant une mezzanine en coque et un entrepôt configuré pour l'efficacité. Actuellement louée par un opérateur de qualité jusqu'en 2029, cette propriété génère des flux de trésorerie stables dès le premier jour.

Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 91 et de Westminster Highway, l'actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux marchés de la région métropolitaine de Vancouver. L'aéroport international YVR se trouve à seulement 20 minutes, et le centre-ville de Vancouver est accessible en 35 minutes. La propriété est construite avec des panneaux en béton préfabriqué, équipée d'une hauteur libre de plafond de 26 pieds, d'un accès de chargement au niveau du sol et de deux places de stationnement dédiées, offrant une configuration entièrement adaptable pour une variété d'usages industriels.

Avec une proximité stratégique à Burnaby, Delta et New Westminster, le zonage soutient les activités de fabrication, d'entreposage et de distribution. Un investissement rare dans un sous-marché à forte demande, cet actif combine une construction moderne avec une accessibilité optimale, le positionnant comme un ajout précieux à tout portefeuille industriel.