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2351-2357 Rue Jean-Talon E 3 038 pi² Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2E 1W1 1 179 000 $ CAD (388,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à l'angle, offrant une excellente visibilité sur rue et un fort achalandage piétonnier.
- Des unités résidentielles entièrement louées au deuxième étage offrent un revenu stable.
- Espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité.
- Fort potentiel d'investissement dans une zone très recherchée et accessible par les transports en commun.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment d'angle exceptionnel offrant une rare opportunité d'investissement à usage mixte. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de détail très visible, avec une façade attrayante et un flux constant de piétons—idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité. Le deuxième étage comprend des unités résidentielles bien entretenues, assurant un revenu locatif stable.
Situé dans un secteur très recherché avec un excellent accès au transport en commun, aux commodités et aux principales artères, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance à long terme. Que ce soit pour une utilisation propriétaire, un projet de redéveloppement ou un revenu passif, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et une diversification dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.
Situé dans un secteur très recherché avec un excellent accès au transport en commun, aux commodités et aux principales artères, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance à long terme. Que ce soit pour une utilisation propriétaire, un projet de redéveloppement ou un revenu passif, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et une diversification dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 038 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
1 179 000 $ CAD
Prix par pi²
388,08 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,07 AC
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 3
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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2351-2357 Rue Jean-Talon E
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