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2351-2357 Rue Jean-Talon E 3 038 pi² Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2E 1W1 1 179 000 $ CAD (388,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au coin de la rue avec excellente visibilité sur la rue et circulation piétonnière.
- Les logements entièrement loués au deuxième étage offrent un revenu stable
- Espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour les locataires à forte exposition.
- Fort potentiel d'investissement dans une zone à forte demande et accessible au transport en commun.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment d'angle exceptionnel offrant une rare opportunité d'investissement à usage mixte. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de détail très visible, avec une façade attrayante et un flux constant de piétons—idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité. Le deuxième étage comprend des unités résidentielles bien entretenues, assurant un revenu locatif stable.
Situé dans un secteur très recherché avec un excellent accès aux transports en commun, aux commodités et aux grandes artères, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance à long terme. Que ce soit pour une utilisation propriétaire, un redéveloppement ou un revenu passif, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et une diversification dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.
Situé dans un secteur très recherché avec un excellent accès aux transports en commun, aux commodités et aux grandes artères, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance à long terme. Que ce soit pour une utilisation propriétaire, un redéveloppement ou un revenu passif, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et une diversification dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 038 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
1 179 000 $ CAD
Prix par pi²
388,08 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,07 AC
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 3
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2351-2357 Rue Jean-Talon E
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