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238 11th Ave SE 4 523 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 0X8
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Faits saillants
- Entre le centre-ville commercial et Victoria Park
- 34 000 véhicules et 8 000 piétons passent devant le site chaque jour
- À 3 minutes en voiture / 7 minutes à pied du futur Scotia Place Event Centre et des terrains du Stampede.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 230 | 4 523 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 230
Le 238 11 Avenue SE propose un espace de restaurant aménagé donnant sur la 11e Avenue SE – juste à côté de Macleod Trail. Emplacement pratique à proximité du centre-ville, du train léger (LRT), du Scotia Place Event Centre, des terrains du Stampede, du Arts Commons et du MNP Community & Sport Centre. Les utilisations ciblées incluent : restaurants à service complet avec options de plats à emporter et une activité soutenue en soirée et le week-end. Opportunité de cuisine fantôme disponible.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Puissance Deux Unités - 200A chacune
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 238 11th Ave SE, Calgary, AB T2G 0X8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Grumans Catering & Delicatessen
- Restaurant
- 1
- Local
- McCann Worldgroup
- Autres services
- 7
- International
- Tourism Calgary
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Grumans Catering & Delicatessen | Restaurant | 1 | Local |
| McCann Worldgroup | Autres services | 7 | International |
| Tourism Calgary | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 523 pi² | Superficie commerciale brute | 24 282 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 523 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 282 pi² |
| Année de construction | 1990 |
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238 11th Ave SE
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