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2419 Boul Sainte-Sophie 5 155 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sainte-Sophie, QC J5J 2V3 2 950 000 $ CAD (572,26 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété entièrement louée avec des locataires à long terme, y compris Starbucks et Boutique Chico.
- Construction moderne achevée en 2024 avec 29 places de stationnement dédiées.
- Visibilité exceptionnelle et accès facile le long de la Route 158 avec un trafic de 15 000 véhicules par jour.
- Situé à l'entrée de Sainte-Sophie, à côté de Benny&Co et Ultramar, dans un pôle commercial en pleine expansion.
Résumé de l'annonce
À l'entrée de Sainte-Sophie, ce bâtiment de haute qualité est situé sur la Route 158. Avec 15 000 véhicules par jour*, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Ce site en fait une destination commerciale de premier choix. Le bâtiment est entièrement loué à Starbucks (avec service au volant) et à la boutique Chico pour des baux à long terme, à proximité de Benny&Co et Ultramar.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 155 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 950 000 $ CAD
Prix par pi²
572,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
194 775 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
U-700 - Commercial
Stationnement
29 places (5,63 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Service au volant
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2419 Boul Sainte-Sophie
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