28 Kingsview 6 235 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Airdrie, AB T4A 3L7 2 700 000 $ CAD (433,04 $ CAD/pi²)

Occasion rare d'acquérir une unité de condominium de 6 235 pi² en coque dans un emplacement de choix à Airdrie, offrant une excellente visibilité depuis la QE2 et un accès pratique depuis Yankee Valley Blvd. Cet espace commercial polyvalent propose un stationnement abondant, une hauteur de plafond de 24 pieds et un potentiel exceptionnel pour une variété d'usages permis. Une caractéristique majeure de la propriété est l'approbation existante de la Ville pour un deuxième étage, permettant une expansion à environ 10 000 pi². Le propriétaire actuel dispose également d'une approbation pour un usage de restaurant, créant une excellente opportunité pour des projets dans l'hôtellerie, le commerce de détail, les bureaux ou d'autres entreprises commerciales. La hauteur généreuse des plafonds offre la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire ou de maintenir un aménagement à concept ouvert avec un potentiel pour des vitrages impressionnants du sol au plafond. Zonée IB-1, cette unité offre une flexibilité pour une gamme d'usages commerciaux et d'emploi. Une opportunité solide pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant visibilité, accessibilité et potentiel futur dans l'un des principaux corridors commerciaux d'Airdrie. L'alimentation électrique est de 400A, 208/120V, 3 phases, 4 fils (à vérifier). La zone de stationnement du condominium inclut un ratio de 4,1 places de stationnement par 1 000 pi².