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2950 Parsons Rd NW 18 605 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Edmonton, AB T6N 1B1 3 025 000 $ CAD (162,59 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès aux principales routes artérielles, y compris l'autoroute 2 et la promenade Anthony Henday.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé le long de la très visible Parsons Road dans le sud d'Edmonton, cet immeuble de bureaux professionnel de 18 605 pieds carrés offre des améliorations modernes à l'extérieur et à l'intérieur. Actuellement entièrement loué, il présente des opportunités à court terme pour un investisseur utilisateur-propriétaire souhaitant occuper environ 2 000 à 5 623 pieds carrés. La propriété dispose de bureaux de qualité, de 52 places de stationnement pavées en surface et d'une excellente visibilité, avec un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des panneaux publicitaires. Les locataires bénéficient d'un accès pratique aux principales routes artérielles, notamment l'autoroute 2 et Anthony Henday Drive, ainsi qu'à des sentiers pédestres, des parcs et des transports en commun à proximité. South Edmonton Common se trouve à moins de cinq minutes en voiture, offrant une gamme complète de commerces de détail et de restaurants. Il s'agit d'une opportunité idéale dans un corridor commercial en forte croissance, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
18 605 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
3 025 000 $ CAD
Prix par pi²
162,59 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
BE - Affaires industrielles
Stationnement
52 places (2,79 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
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2950 Parsons Rd NW
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