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3044 Edgemont Blvd 1 188 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Vancouver, BC V7R 2N4
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Faits saillants
- Unité commerciale au rez-de-chaussée idéale pour divers usages commerciaux
- Situé dans le quartier commerçant prisé d'Edgemont Village
- Emplacement accessible avec des commodités accessibles à pied et une forte circulation piétonnière
- Excellente visibilité et façade bien en vue avec une exposition pour la signalisation.
- Entouré par une population résidentielle aisée et bien établie
- Comprend une place de stationnement désignée pour la commodité du locataire.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3044 | 1 188 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3044
Situé au cœur du prestigieux village d'Edgemont à North Vancouver, le 3044 Edgemont Boulevard offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de la rive nord. Cette unité en copropriété de 1 188 pieds carrés au rez-de-chaussée propose un espace polyvalent adapté aux commerces de détail, aux services ou aux usages professionnels. La propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle au niveau de la rue, d'une visibilité accrue pour l'affichage et d'une forte activité piétonnière attirée par un mélange soigneusement sélectionné de boutiques, de cafés et de services personnels. La zone immédiate se caractérise par une communauté résidentielle aisée et bien établie, générant un flux constant de clients et un pouvoir d'achat élevé. La position de la propriété dans un cadre de village accessible à pied garantit une connexion facile avec les quartiers environnants, tandis que sa proximité avec les grandes artères, notamment Queens Road et l'autoroute 1 à proximité, assure une connectivité régionale. Une place de stationnement désignée ajoute un avantage supplémentaire pour les locataires et les clients. Cette unité représente une opportunité rare d'établir une présence commerciale dans un environnement dynamique qui combine commodités de style de vie, services pratiques et attrait commercial durable, au sein de l'un des corridors commerciaux les plus attrayants de Vancouver.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- BC Playthings
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- 1
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- Edgemont Dental Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Kidsbooks
- Livres
- 1
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- Maia Counselling & Consulting
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- 1
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- Queens Stationery
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- The Splash
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| BC Playthings | - | 1 | - |
| Edgemont Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Kidsbooks | Livres | 1 | - |
| Maia Counselling & Consulting | - | 1 | - |
| Queens Stationery | - | 1 | - |
| The Splash | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 188 pi² | Superficie commerciale brute | 6 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 920 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3044 Edgemont Boulevard est une propriété commerciale en copropriété située dans le village d'Edgemont à North Vancouver, près de l'intersection d'Edgemont Boulevard et de Queens Road. La propriété se trouve dans une zone à usage mixte comprenant des boutiques, des restaurants et des services professionnels. Elle bénéficie d'une façade directe sur la rue et d'un environnement axé sur les piétons, avec une connectivité aux principales routes locales et aux quartiers avoisinants de la North Shore.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
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3044 Edgemont Blvd
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