305 Waverley St W
Ottawa, ON K2P 0V9
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 9 Unités

Propriété multifamiliale exceptionnelle de 9 logements au cœur du centre-ville d'Ottawa. Offrant 4 unités de deux chambres, 3 unités d'une chambre et 2 unités de baccalauréat, chacune dotée d'une disposition très spacieuse, de plafonds surélevés, de planchers de bois franc et de charmants détails architecturaux. Les améliorations majeures comprennent un nouveau toit (2025). Chaque unité est mesurée séparément pour l'hydroélectricité, les locataires payant leur propre électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation. Les caractéristiques comprennent 9 compteurs d'électricité, 9 réservoirs d'eau chaude loués, une chaudière au gaz naturel louée avec chauffage par radiateur, une buanderie à pièces et 9 places de stationnement en surface. Génère actuellement plus de 182 000$ par année, avec une hausse importante grâce à des augmentations de loyer, car de nombreux logements demeurent en deçà du marché. Située sur plus de 5 800 pieds carrés de terrain de valeur, cette propriété offre également un fort potentiel de réaménagement ou d'expansion à long terme. Le quartier est l'un des plus prisés d'Ottawa : à quelques pas du Musée de la nature, du canal Rideau, des boutiques et restaurants animés de la rue Elgin, du Glebe, des parcs, des écoles et de l'excellent transport en commun. Toujours recherché par les professionnels, les retraités et les étudiants, cet emplacement assure une forte rétention des locataires et une croissance future des loyers. Une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus située au centre avec des unités spacieuses, une performance éprouvée et un potentiel de hausse exceptionnel.