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3170 194 St
Surrey, BC V3Z 1A5
Cedar Heights Business Centre · Industriel Propriété À vendre
·
109 000 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- La hauteur du plafond transparent de 26 pieds dans l'entrepôt augmente la capacité de stockage.
- Trois portes de quai avec niveleurs automatiques et une porte de niveau garantissent des options de chargement sans soudure.
- Construit avec des panneaux inclinables en béton de haute qualité pour la durabilité et la performance.
- Le service d'alimentation triphasé lourd de 200 ampères et de 600 volts prend en charge les opérations industrielles exigeantes.
- Les grands vitrages aux entrées et la mezzanine fournissent de la lumière naturelle et une image d'entreprise moderne.
- Situé à quelques minutes des principales autoroutes et de la frontière canado-américaine pour une meilleure efficacité de la distribution.
Résumé de l'annonce
La propriété est une unité industrielle située dans le parc d'affaires Campbell Heights, situé au 101-3170 194 Street, Surrey (Colombie-Britannique). Il est situé à l'intersection de la 194th Street et de la 32e Avenue, dans un sous-marché caractérisé par une activité logistique et industrielle légère. Le bâtiment a été construit en 2022 avec des panneaux basculants en béton et offre des installations de chargement internes. Il se trouve à proximité des autoroutes 1, 10 et 15, facilitant l'accès au Lower Mainland et à la vallée du Fraser, et se trouve près du poste frontalier canado-américain. La région comprend des utilisateurs industriels et de distribution tels que Sobeys, Loblaw et Amazon.
1 Unité disponible
Unité 101
| Taille de l’unité | 25 772 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
| Taille de l’unité | 25 772 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
Notes sur la vente
Offert à l'acquisition, une unité industrielle premium à grande baie en copropriété située dans le très prisé parc d'affaires Campbell Heights, l'un des pôles logistiques et industriels à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver. La propriété comprend 25 772 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a été construite en 2022 selon des normes de conception et de construction de premier ordre par Orion Construction. Avec une présence de rue soignée, une fonctionnalité flexible et des finitions de haute qualité, cette unité est équipée pour répondre aux exigences évolutives des entreprises modernes.
Située à l'angle stratégique de la rue 194 et de l'avenue 32, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principaux réseaux de transport régionaux, notamment les autoroutes 1, 10 et 15. L'emplacement offre également une connectivité efficace avec la frontière Canada–États-Unis, le port de Delta et l'aéroport international de Vancouver, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la distribution, de l'entreposage ou de la fabrication avancée. Entourée par des opérateurs nationaux et internationaux de grande envergure, la propriété offre aux entreprises un environnement sécurisé et performant avec un fort potentiel de croissance.
L'actif en copropriété comprend trois portes de chargement au niveau des quais, une porte au niveau du sol, des gicleurs ESFR, un éclairage LED, une alimentation électrique triphasée lourde et 25 places de stationnement désignées. Alliant qualité de construction supérieure, commodité logistique et visibilité inégalée, cette opportunité rare s'adresse aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs dans l'un des marchés les plus compétitifs de la région.
101-3170 194 Street
101-3170 194 Street
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 109 000 pi² | Superficie de plancher typique | 109 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Taille du lot | 4,80 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IB-1 | ||
| Taille totale du bâtiment | 109 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 109 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 4,80 AC |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zonage | IB-1 |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
