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3170 194 St - Cedar Heights Business Centre Unité de condo • Industriel • 25 772 pi² • À vendre 11 984 000 $ CAD • Surrey, BC V3Z 1A5
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Faits saillants de l'investissement
- Une hauteur libre de plafond de 26 pieds dans l'entrepôt améliore la capacité de stockage.
- Trois portes de quai avec niveleurs automatiques et une porte de plain-pied garantissent des options de chargement fluides.
- Construit avec des panneaux en béton de haute qualité pour assurer durabilité et performance.
- Service électrique triphasé lourd de 200 ampères et 600 volts, idéal pour les opérations industrielles exigeantes.
- Les vitrages expansifs aux entrées et à la mezzanine offrent une lumière naturelle et une image corporative moderne.
- Situé à quelques minutes des principales autoroutes et de la frontière Canada–États-Unis, offrant une efficacité de distribution supérieure.
Résumé de l'annonce
La propriété est une unité industrielle en copropriété située dans le parc d'affaires Campbell Heights, au 101-3170 194 Street, Surrey, Colombie-Britannique. Elle se trouve à l'intersection de la 194e Rue et de la 32e Avenue, dans un sous-marché caractérisé par des activités de logistique et d'industrie légère. Le bâtiment, construit en 2022 avec des panneaux de béton préfabriqués, offre des installations de chargement internes. Il est situé à proximité des autoroutes 1, 10 et 15, ce qui facilite l'accès au Lower Mainland et à la vallée du Fraser, et se trouve près du poste frontalier entre le Canada et les États-Unis. La zone accueille des utilisateurs industriels et de distribution tels que Sobeys, Loblaw et Amazon.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
Notes sur la vente
Offert à l'acquisition, une unité industrielle premium à grande baie en copropriété située dans le très prisé parc d'affaires Campbell Heights, l'un des pôles logistiques et industriels à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver. La propriété comprend 25 772 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a été construite en 2022 selon des normes de conception et de construction de premier ordre par Orion Construction. Avec une présence de rue soignée, une fonctionnalité flexible et des finitions de haute qualité, cette unité est équipée pour répondre aux exigences évolutives des entreprises modernes.
Située à l'angle stratégique de la rue 194 et de l'avenue 32, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principaux réseaux de transport régionaux, notamment les autoroutes 1, 10 et 15. L'emplacement offre également une connectivité efficace avec la frontière Canada–États-Unis, le port de Delta et l'aéroport international de Vancouver, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la distribution, de l'entreposage ou de la fabrication avancée. Entourée par des opérateurs nationaux et internationaux de grande envergure, la propriété offre aux entreprises un environnement sécurisé et performant avec un fort potentiel de croissance.
L'actif en copropriété comprend trois portes de chargement au niveau des quais, une porte au niveau du sol, des gicleurs ESFR, un éclairage LED, une alimentation électrique triphasée lourde et 25 places de stationnement désignées. Alliant qualité de construction supérieure, commodité logistique et visibilité inégalée, cette opportunité rare s'adresse aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs dans l'un des marchés les plus compétitifs de la région.
Située à l'angle stratégique de la rue 194 et de l'avenue 32, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principaux réseaux de transport régionaux, notamment les autoroutes 1, 10 et 15. L'emplacement offre également une connectivité efficace avec la frontière Canada–États-Unis, le port de Delta et l'aéroport international de Vancouver, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la distribution, de l'entreposage ou de la fabrication avancée. Entourée par des opérateurs nationaux et internationaux de grande envergure, la propriété offre aux entreprises un environnement sécurisé et performant avec un fort potentiel de croissance.
L'actif en copropriété comprend trois portes de chargement au niveau des quais, une porte au niveau du sol, des gicleurs ESFR, un éclairage LED, une alimentation électrique triphasée lourde et 25 places de stationnement désignées. Alliant qualité de construction supérieure, commodité logistique et visibilité inégalée, cette opportunité rare s'adresse aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs dans l'un des marchés les plus compétitifs de la région.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101 | 25 772 pi² | Industriel | 11 984 000 $ CAD (465,00 $ CAD/pi²) | - |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 25 772 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 11 984 000 $ CAD (465,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 101
| Taille de l’unité | 25 772 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 11 984 000 $ CAD (465,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
| Notes sur la vente | |
| Offert à l'acquisition, une unité industrielle premium à grande baie en copropriété située dans le très prisé parc d'affaires Campbell Heights, l'un des pôles logistiques et industriels à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver. La propriété comprend 25 772 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a été construite en 2022 selon des normes de conception et de construction de premier ordre par Orion Construction. Avec une présence de rue soignée, une fonctionnalité flexible et des finitions de haute qualité, cette unité est équipée pour répondre aux exigences évolutives des entreprises modernes.<br> <br> Située à l'angle stratégique de la rue 194 et de l'avenue 32, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principaux réseaux de transport régionaux, notamment les autoroutes 1, 10 et 15. L'emplacement offre également une connectivité efficace avec la frontière Canada–États-Unis, le port de Delta et l'aéroport international de Vancouver, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la distribution, de l'entreposage ou de la fabrication avancée. Entourée par des opérateurs nationaux et internationaux de grande envergure, la propriété offre aux entreprises un environnement sécurisé et performant avec un fort potentiel de croissance.<br> <br> L'actif en copropriété comprend trois portes de chargement au niveau des quais, une porte au niveau du sol, des gicleurs ESFR, un éclairage LED, une alimentation électrique triphasée lourde et 25 places de stationnement désignées. Alliant qualité de construction supérieure, commodité logistique et visibilité inégalée, cette opportunité rare s'adresse aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs dans l'un des marchés les plus compétitifs de la région.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 109 000 pi² | Superficie de plancher typique | 109 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Taille du lot | 4,80 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IB-1 | ||
| Taille totale du bâtiment | 109 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 109 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 4,80 AC |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zonage | IB-1 |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3170 194 St - Cedar Heights Business Centre
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