31992 S Fraser Way Lot • Terrain commercial • 0,24 Acres • 2 600 000 $ CAD • Abbotsford, BC V2T 1V6

Ce terrain d'angle offre un potentiel de développement exceptionnel le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Abbotsford. Situé à l'intersection avec feux de circulation de South Fraser Way et Clearbrook Road, la propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un trafic constant. Le site est zoné C5 (Centre-ville commercial), ce qui permet une large gamme d'usages autorisés, notamment des commerces de détail, des bureaux et des opérations de services. Le Plan officiel d'urbanisme désigne la propriété comme Centre urbain, offrant des opportunités supplémentaires telles que des développements mixtes et multifamiliaux. Avec des autorisations de zonage allant jusqu'à un COS (Coefficient d'Occupation du Sol) de 2,75, les promoteurs peuvent exploiter une superficie constructible importante et créer un projet aligné sur les objectifs de croissance à long terme de la ville. South Fraser Way est une route artérielle majeure reliant des pôles commerciaux, des quartiers d'affaires et l'autoroute Transcanadienne, garantissant un accès routier inégalé. Le profil économique d'Abbotsford, renforcé par sa position au sein de la région du Grand Vancouver, ajoute une valeur à long terme à cette offre. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un site de densification bien situé avec une façade exceptionnelle et des voies de développement flexibles.