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33723A King Rd
Abbotsford, BC V2S 7M9
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Récemment rénové avec un nouveau toit, des bordures de toit et une peinture extérieure en 2023.
- Hauteur libre de 18'5" dans l'entrepôt; mezzanine amovible pour un volume supplémentaire
- Accès exceptionnel à l'autoroute 1, à la frontière américaine et à l'aéroport d'Abbotsford
- Aménagement flexible avec façade de commerce/vitrine et arrière entrepôt
- Zoné I2 avec potentiel de réaménagement Urban 1 – Immeuble de hauteur moyenne.
- Le vendeur est ouvert à une location avec option de rachat pour générer des revenus immédiats.
Résumé de l'annonce
Possibilité d'acquérir un bâtiment industriel autonome de 12 297 pieds carrés composé de 2 unités, situé à proximité de McCallum Road et de l'autoroute 1. Le bâtiment offre une composante de vente au détail/bureau/salle d'exposition à l'avant, avec un entrepôt à l'arrière. L'espace mezzanine existant pourrait être retiré pour augmenter la hauteur libre maximale dans la partie entrepôt. Le bâtiment a été rénové en 2023 avec un nouveau toit, des fascias et une nouvelle peinture. Un stationnement abondant est disponible, ainsi que des portes de chargement au niveau du sol de 12 pieds à l'arrière. La propriété est zonée I2 - Industriel Général et fait partie d'une strata de terrain nu non conforme composée de 4 lots. Le bâtiment est actuellement divisé (une unité est actuellement louée) en 2 unités, mais il peut être reconfiguré pour accueillir entre 1 et 3 unités distinctes. Toutes les unités disposeraient de leur propre panneau électrique et entrée.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 12 297 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Année de construction | 1989 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,65 AC | ||
| Zonage | I2 - I2 - Industriel général | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 297 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zonage | I2 - I2 - Industriel général |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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