350 Av Des Érables 10 771 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H8S 2P8 3 399 000 $ CAD (315,57 $ CAD/pi²)

Possibilité d'acquérir une propriété commerciale de 12 240 pi² sur deux étages, comprenant 10 771 pi² de surface locative brute (SLB) dédiée au commerce de détail, située dans un corridor commercial bien établi. Construite à l'origine en 1922, ce bâtiment en maçonnerie offre une combinaison unique de caractère historique et d'espace commercial fonctionnel, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les acheteurs intéressés par le redéveloppement d'un actif commercial de premier plan.
La propriété dispose de plateaux d'environ 6 120 pi² par étage, répartis sur deux niveaux, offrant une grande flexibilité pour divers concepts tels que commerce de détail, salle d'exposition, bureaux, services ou projets à usage mixte. Sa façade commerciale et son aménagement adaptable permettent des configurations de location multiples ou une stratégie d'occupation par un seul utilisateur. En tant qu'actif existant de classe C avec une cote de 3 étoiles, la propriété offre un potentiel d'amélioration de valeur grâce à des rénovations, un repositionnement ou des améliorations opérationnelles.