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3009-3013 rue Notre-Dame Ouest 3009 St Notre-Dame O 2 852 pi² Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H4C 1N9 2 225 000 $ CAD (780,15 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Immeuble semi-commercial unique, idéalement situé dans le très recherché arrondissement du Sud-Ouest, à deux pas du marché Atwater, du canal de Lachine et du métro Lionel-Groulx. Le rez-de-chaussée est occupé par un Café Pâtisserie avec cuisine, lié par un bail en vigueur jusqu’en 2029, avec options de renouvellement. Le logement résidentiel, entièrement rénové, s’étend sur deux étages spacieux et offre trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse privée. Le locataire commercial assume 85 % des taxes foncières et des assurances. Une excellente occasion d’investissement alliant rendement, stabilité et emplacement de premier choix au cœur d’un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 852 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
2 225 000 $ CAD
Prix par pi²
780,15 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
01-280 - Commercial/Résidentiel
Stationnement
3 places (1,05 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Climatisation
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
THE AGENCY MONTRÉAL
3009-3013 rue Notre-Dame Ouest | 3009 St Notre-Dame O
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