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4949 Rue Wellington Unité de condo • Commerce de détail • 3 572 pi² • À vendre 1 200 000 $ CAD • Montréal, QC H4G 1X8
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement en façade sur la Promenade Wellington, une destination commerciale très fréquentée à Verdun.
- Situé dans un corridor urbain populaire reconnu mondialement par Time Out en 2022.
- Entouré de plus de 250 entreprises établies et d'événements communautaires dynamiques tout au long de l'année.
Résumé de l'annonce
La propriété est située sur la rue Wellington, au cœur du quartier commercial de Verdun, à Montréal, Québec. Elle occupe un espace au rez-de-chaussée le long de la Promenade Wellington, un corridor commercial de 1,3 kilomètre réputé pour son important achalandage piétonnier et sa grande variété de commerces et d'établissements de divertissement. La zone immédiate est desservie par le métro de Montréal via la station De l’Église ainsi que par plusieurs lignes d’autobus. L’emplacement se distingue par un développement à usage mixte, une forte fréquentation piétonnière et des événements communautaires tout au long de l’année.
1 Unité disponible
Unité 4949
| Taille de l’unité | 3 572 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 200 000 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 335,95 $ CAD | ID/Numéro de lot | 05273835 |
| Taille de l’unité | 3 572 pi² |
| Prix | 1 200 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 335,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 05273835 |
Description
Ce condo commercial au rez-de-chaussée offre environ 3 572 pieds carrés au cœur du quartier Promenade Wellington à Verdun, l'une des rues les plus dynamiques et prisées de Montréal. L'aménagement ouvert et flexible de l'unité, ses grandes vitrines et sa lumière naturelle abondante créent un environnement accueillant, adapté à une variété d'usages commerciaux. Un garage privé ajoute à la fonctionnalité en offrant un espace de rangement ou un stationnement dédié.
La propriété s'intègre dans un tissu urbain bien établi, caractérisé par des concepts de commerce tendance, des cafés et des boutiques qui contribuent à une ambiance piétonnière animée. Les événements communautaires tout au long de l'année et le trafic constant rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un espace visible et accessible dans un cadre dynamique à usage mixte.
Notes sur la vente
À vendre : une propriété commerciale de 3 572 pieds carrés située sur la Promenade Wellington, reconnue par Time Out en 2022 comme la rue la plus branchée au monde. Cet actif offre une façade très visible ainsi qu’une accessibilité exceptionnelle grâce à la station de métro De l’Église et plusieurs lignes d’autobus majeures. Le design contemporain de la propriété, sa large façade vitrée et la présence d’un garage privé en font une acquisition précieuse pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant établir une présence durable dans le corridor dynamique de Verdun.
L’emplacement bénéficie d’un flux constant de piétons généré par plus de 250 commerces environnants et une programmation culturelle soutenue par la ville, qui anime le secteur tout au long de l’année. Avec une identité de rue forte et une disposition flexible, cette propriété représente une opportunité d’acquisition attrayante dans l’un des environnements commerciaux les plus prisés de Montréal.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 3 572 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 572 pi² |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Année de construction | 1994 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,19 AC |
| Zonage | C2 - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 3 572 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 3 572 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Zonage | C2 - Commercial |
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4949 Rue Wellington
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