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3690 Westwinds Dr NE 3 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3J 5H3
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Faits saillants
- Excellentes données démographiques pour le secteur résidentiel et le parc industriel.
- Côté retour à la maison vers les quartiers de Martindale, Castleridge, Saddleridge, Taradale et Coral Springs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 331 | 3 540 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 331
Bureau bien situé offrant un aménagement efficace, convenant à une variété d’usages de bureaux ou professionnels. Les caractéristiques comprennent une abondante lumière naturelle, un accès pratique aux aires communes et la proximité des services sur place. Idéal pour des locataires à la recherche de flexibilité dans un immeuble géré de façon professionnelle.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace embout très recherché
- Unité de capuchon d'extrémité.
- Disponible en août 2026.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- BMO
- Banque
- 1 455
- International
- Marina Dosa & Tandoori Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Papa Johns
- Pizza
- 305
- International
- Prairie Winds Animal Clinic
- -
- 1
- -
- Sanjha Punjab Grocery Store
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| BMO | Banque | 1 455 | International |
| Marina Dosa & Tandoori Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Papa Johns | Pizza | 305 | International |
| Prairie Winds Animal Clinic | - | 1 | - |
| Sanjha Punjab Grocery Store | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 540 pi² | Superficie commerciale brute | 10 726 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 726 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Westwinds Corner est un immeuble commercial de détail situé au 3650-3690, promenade Westwinds NE, à Calgary, en Alberta. Construite en 2017, la propriété offre des locaux de détail en façade de rue ainsi que des espaces à bureaux dans un environnement commercial de banlieue. Elle est située près de la station de train léger Westwinds (LRT) et est facilement accessible à partir des quartiers résidentiels avoisinants et des secteurs industriels. Le site comprend un stationnement de surface et fait partie d’un développement multi-locataires qui accueille des détaillants nationaux.
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