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#200 3690 Westwinds Dr NE 1 180–5 996 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3J 5H3
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Faits saillants
- À proximité de la station de train léger Westwinds.
- Démographie excellente pour les quartiers résidentiels et le parc industriel.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 1 253 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 203 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 3 | 1 180 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 1 180 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 5 | 1 180 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit 1
1 253 pieds carrés d’espace de vente au détail disponibles dans le secteur réaménagé du Westwinds Centre. Cet immeuble à locataires multiples offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique aux quartiers résidentiels et aux parcs industriels avoisinants.
- Espace embout très recherché
- Enseignes pylônes et enseignes en façade.
- Les locataires comprennent Wendy’s, Tim Hortons et plus encore.
1er étage, ste Unit 2
1 203 pieds carrés d’espace de vente au détail disponibles dans le secteur réaménagé de Westwinds Centre. Cet immeuble multi-locataires offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique aux quartiers résidentiels et aux parcs industriels avoisinants.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Enseignes pylônes et enseignes en façade.
- Les locataires comprennent Wendy’s, Tim Hortons et plus encore.
1er étage, ste Unit 3
1 180 pieds carrés d’espace commercial à louer dans le secteur réaménagé de Westwinds Centre. Cet immeuble multi-locataires offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique aux quartiers résidentiels et aux parcs industriels avoisinants.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Enseignes pylônes et enseignes en façade.
- Les locataires comprennent Wendy’s, Tim Hortons et plus encore.
1er étage, ste Unit 4
1 180 pieds carrés d’espace de vente au détail disponibles dans le secteur réaménagé de Westwinds Centre. Cet immeuble à locataires multiples offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique aux quartiers résidentiels et aux parcs industriels avoisinants.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Enseignes pylônes et enseignes en façade.
- Les locataires comprennent Wendy’s, Tim Hortons et plus encore.
1er étage, ste Unit 5
1 180 pieds carrés d’espace de vente au détail disponibles dans le secteur réaménagé de Westwinds Centre. Cet immeuble multi-locataires offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique aux quartiers résidentiels et aux parcs industriels avoisinants.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Enseignes pylônes et enseignes en façade.
- Les locataires comprennent Wendy’s, Tim Hortons et plus encore.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 996 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 5 996 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 3690, promenade Westwinds NE fait partie d’un développement commercial à locataires multiples connu sous le nom de Westwinds Corner. Il est situé dans le secteur suburbain nord-est de Calgary et est accessible par la promenade Westwinds NE. Le site se trouve près de la station de train léger Westwinds et est entouré de quartiers résidentiels et de zones industrielles. Le développement comprend un stationnement de surface et est zoné pour un usage commercial de détail.
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#200 | 3690 Westwinds Dr NE
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