Votre courriel a été envoyé.
3711-3713 Boul Saint-Laurent 150–1 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Montréal, QC H2X 2V7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Espace de bureau spacieux et lumineux. Peut être loué en tant que bureau partagé. Possibilité de louer meublé ou non meublé.
- Environ 6 400 pieds carrés d'espace commercial et de bureau flexible avec une forte visibilité le long d'un corridor commercial très fréquenté.
- Entouré de détaillants, restaurants et services établis, offrant une excellente visibilité et une exposition urbaine pour les locataires.
- Propriété à usage mixte de premier choix située sur le Boulevard Saint-Laurent, au cœur du quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal à Montréal.
- Accessibilité exceptionnelle pour les piétons et les transports en commun avec un Walk Score de 100 et un Transit Score de 84.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 301 | 150 à 1 600 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 35 200 $ CAD/an 2 933 $ CAD/mois | Brut modifié |
3e étage, ste 301
L'espace de bureau/médical disponible au 3711-3713 Boulevard Saint-Laurent dans le quartier Plateau-Mont-Royal offre une suite flexible de 150 à 1 600 pieds carrés au 3e étage (Suite 301), idéale pour un bureau professionnel, un usage médical ou créatif, avec la possibilité d'occupation meublée ou non meublée et une durée de bail négociable. L'espace présente un aménagement de bureau standard entièrement construit avec climatisation centrale, lumière naturelle, toilettes privées et un plan ouvert pouvant accueillir de 1 à 13 personnes, et est proposé sur la base d'un bail brut modifié. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Montréal avec une excellente accessibilité à pied et en transport en commun, l'espace bénéficie d'une grande visibilité, d'une activité de rue dynamique et de la proximité des commerces, restaurants et services. Cette opportunité convient aux locataires recherchant un environnement de bureau lumineux et polyvalent dans un cadre urbain dynamique.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 13 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3711-3713 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2X 2V7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Burger Bros
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Burger Bros | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 792 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 792 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 3711-3713 Boulevard Saint-Laurent est un immeuble à usage mixte bien situé, combinant commerce de détail et bureaux, dans le quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Il offre environ 6 400 pieds carrés de surface locative brute totale avec une façade flexible le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. La propriété comprend une gamme d'espaces commerciaux et de bureaux, avec une unité polyvalente disponible au 3e étage (Suite 301) allant de ±150 à ±1 600 pieds carrés, idéale pour un bureau professionnel ou un usage médical, et modulable selon les besoins du locataire. L'espace présente des aménagements lumineux et ouverts, avec la possibilité d'une occupation meublée ou non meublée, et bénéficie d'une excellente accessibilité piétonne et en transport en commun, comme en témoigne un Walk Score de 100 et un Transit Score de 84. Cela le rend attrayant pour les entreprises cherchant à bénéficier du trafic piétonnier et des commodités urbaines. Située au milieu d'un mélange de détaillants locaux établis, de services et de destinations gastronomiques sur le Boulevard Saint-Laurent, la propriété représente une excellente opportunité pour les locataires souhaitant établir ou développer leur présence dans l'un des environnements commerciaux urbains les plus dynamiques de Montréal.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Main Properties
3711-3713 Boul Saint-Laurent
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.