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3730 108 Ave NE - Building 1 Unité de condo • Flex • 1 609 pi² • À vendre 629 000 $ CAD • Calgary, AB T3N 1E7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exposition à la 36e Rue NE et à l'aéroport international de YYC
- Approuver le DP pour 100 % Mezzanine
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment commercial moderne avec construction de mezzanine approuvée par la ville dans un bâtiment de qualité en béton préfabriqué. L'espace offre une hauteur de plafond impressionnante, une couverture par gicleurs et de grandes vitrines à l'avant qui créent un environnement lumineux et professionnel. Avec une exposition importante le long de la 36e Rue NE et un accès pratique à Airport Trail, Metis Trail et Stoney Trail NE, l'emplacement convient à une variété d'usages de bureaux, de salles d'exposition et professionnels. Le stationnement sur place et les opportunités de signalisation sur pylône améliorent encore la visibilité et la commodité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2106
| Taille de l’unité | 1 609 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 629 000 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix par pi² | 390,93 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 1 609 pi² |
| Prix | 629 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 390,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Espace brut avec construction de mezzanine approuvée à 100 % par la ville, permettant jusqu'à 3 114 pi² d'espace constructible. Environ 1 557 pi² au rez-de-chaussée plus 1 557 pi² de mezzanine avec des plafonds de 26 pieds, des gicleurs et de grandes vitrines à l'avant. Bâtiment en béton préfabriqué avec un grand stationnement et des options de signalisation sur pylône. Excellente visibilité face à la 36e Rue NE avec vue sur l'aéroport international de Calgary et accès rapide à Airport Trail, Metis Trail et Stoney Trail NE. Idéal pour un bureau, une salle d'exposition ou un usage professionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Les mesures BOMA enregistrées indiquent 1 609 pieds carrés. La mesure intérieure est de 1 557 pieds carrés avec un permis de développement approuvé permettant un mezzanine au 2e étage à 100 %, offrant jusqu'à 3 114 pieds carrés au total.
Disponible également à la location.
+8 Plus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3730 108 Ave NE - Building 1
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