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3730 108 Ave NE - Building 1 Unité de condo • Flex • 1 609 pi² • À vendre 629 000 $ CAD • Calgary, AB T3N 1E7

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Exposition sur la 36e Rue NE et l'Aéroport International de YYC
Approuver le DP pour la mezzanine à 100 %

Beaucoup de lumière naturelle

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	25 000 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Superficie de plancher typique	25 000 pi²
Sous-type de propriété	Station service Salle d’exposition (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Salle d’exposition	Année de construction	2020
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	1,67 AC
Zonage	DC-IG - Contrôle Direct

Taille totale du bâtiment	25 000 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Station service Salle d’exposition (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	25 000 pi²
Année de construction	2020
Taille du lot	1,67 AC
Zonage	DC-IG - Contrôle Direct

Ligne d'autobus
Lot de coin

Système de sécurité
Affichage

Éclairage encastré
Climatisation

Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2106

Taille de l’unité	1 609 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	629 000 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	390,93 $ CAD	Conditions de vente	Bâtiment non meublé

Taille de l’unité	1 609 pi²
Prix	629 000 $ CAD
Prix par pi²	390,93 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Bâtiment non meublé

DESCRIPTION

Baie commerciale avec construction de mezzanine approuvée à 100 % par la ville, permettant jusqu'à 3 114 pi² d'espace constructible. Environ 1 557 pi² au rez-de-chaussée plus 1 557 pi² de mezzanine avec plafonds de 26 pieds, gicleurs et grande façade vitrée. Bâtiment en béton préfabriqué avec stationnement abondant et options pour enseigne sur pylône. Excellente visibilité donnant sur la 36e Rue NE avec vue sur l'aéroport international de Calgary et accès rapide à Airport Trail, Metis Trail et Stoney Trail NE. Idéal pour bureau, salle d'exposition ou usage professionnel.

NOTES SUR LA VENTE

Les mesures BOMA enregistrées indiquent 1 609 pieds carrés. La mesure intérieure est de 1 557 pieds carrés avec un permis de développement approuvé permettant une mezzanine au 2e étage à 100 %, offrant jusqu'à 3 114 pieds carrés au total.

Également disponible à la location.