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- Équipe LoopNet
4141 109 Av NE
Calgary, AB T3N 1A6
Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction (2024) – Bâtiment commercial moderne de 10 440 pi² avec des finitions haut de gamme et des tailles d'unités flexibles
- Zonage polyvalent (DC) – Prend en charge une large gamme d'usages commerciaux, idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.
- Emplacement de choix au nord-est – Excellente visibilité et accès près de Country Hills Blvd et Metis Trail dans une zone à forte croissance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le corridor commercial en pleine expansion du nord-est de Calgary, au 4141 109 Avenue NE, ce bien immobilier récemment construit est une propriété commerciale de plain-pied offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Construit en 2024, ce bâtiment de 10 440 pieds carrés repose sur un terrain de 2,59 acres et comprend trois unités commerciales modernes allant de 1 450 à 5 000 pieds carrés, idéales pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs. Zoné en contrôle direct (DC), la propriété permet une variété d’usages commerciaux et bénéficie d’une forte exposition au trafic dans un cadre suburbain dynamique. Avec un stationnement en surface abondant, des opportunités de signalisation bien en vue et une proximité avec des routes principales telles que Country Hills Blvd et Metis Trail, ce développement commercial est parfaitement positionné pour assurer un succès à long terme dans le paysage dynamique du commerce de détail à Calgary.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 10 440 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 2,59 AC | ||
| Zonage | DC - Contrôle Direct | ||
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,59 AC |
| Superficie commerciale brute | 10 440 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | DC - Contrôle Direct |
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