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4363-4377 Boul Saint-Laurent 4 733–14 385 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2W 1Z8
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Faits saillants
- Emplacement de choix sur le boulevard Saint-Laurent
- Forte visibilité piétonnière et véhiculaire
- Environ 13 600 pi² disponibles répartis sur trois niveaux
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 4 826 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 733 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 4 826 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Propriété commerciale de deux étages, idéalement située au 4363–4375 Boul. Saint-Laurent, au cœur du Plateau. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une présence marquante sur la rue, avec des espaces flexibles répartis sur deux niveaux et un accès remarquable aux transports en commun. La propriété se trouve dans un environnement urbain dynamique, entourée d'un mélange dense de détaillants prisés, de restaurants renommés et d'une population résidentielle importante, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois visibilité et accessibilité.
- Sous-sol : 4 826 pi²
1er étage
Propriété commerciale de deux étages, idéalement située au 4363–4375 Boul. Saint-Laurent, au cœur du Plateau. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une présence marquante sur la rue, avec des espaces flexibles répartis sur deux niveaux et un accès remarquable aux transports en commun. La propriété se trouve dans un environnement urbain dynamique, entourée d'un mélange dense de détaillants prisés, de restaurants renommés et d'une population résidentielle importante, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois visibilité et accessibilité.
2e étage
Propriété commerciale de deux étages, idéalement située au 4363–4375 Boul. Saint-Laurent, au cœur du Plateau. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique, de plans d'étage flexibles répartis sur deux niveaux, ainsi que d'un accès remarquable aux transports en commun. La propriété se trouve dans un environnement urbain dynamique, entourée d'un mélange dense de détaillants prisés, de restaurants renommés et d'une population résidentielle importante, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois visibilité et accessibilité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chevous
- Meubles et tapisserie
- 4
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chevous | Meubles et tapisserie | 4 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 385 pi² | Superficie commerciale brute | 17 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 14 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 100 pi² |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
4363-4377 Boul Saint-Laurent est une propriété commerciale à plusieurs niveaux située au cœur du célèbre quartier Saint-Laurent de Montréal. La propriété propose un mélange d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, au deuxième étage et au sous-sol, offrant une flexibilité pour divers types d'entreprises. Entourée de détaillants établis, de restaurants, de bureaux et d'une forte densité résidentielle, l'emplacement bénéficie d'une activité piétonnière importante et d'un accès pratique au centre-ville de Montréal.
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4363-4377 Boul Saint-Laurent
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