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Aberdeen Apartments 450-452 Aberdeen Ave 15 Unité Immeuble d’appartements 3 950 000 $ CAD (263 333 $ CAD/Unité) 4,68% Taux de capitalisation Hamilton, ON L8P 2S4
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente condition, aucun investissement en capital nécessaire.
- Augmentation locative de 20 à 30 %.
- 11 suites ont été entièrement rénovées - ajouter une suite au sous-sol
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissement locatif attrayant et bien entretenu de 15 unités. 11 unités entièrement rénovées après avoir été mises à nu. Potentiel d'augmentation des loyers de 20 à 30 %. Possibilité d'ajouter une unité au sous-sol. Immeuble sans ascenseur. Chauffage au gaz avec eau chaude. Les locataires paient l'électricité. Emplacement de choix à Hamilton.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 950 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 263 333 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 4,68% | Taille du bâtiment | 8 577 pi² |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Prix | 3 950 000 $ CAD |
| Prix par unité | 263 333 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,68% |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 8 577 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Sous-sol
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 15 | 1 900 $ CAD | 909 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (87)
1 de 5
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Aberdeen Apartments | 450-452 Aberdeen Ave
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