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450 Rue Sainte-Hélène 28 930 pi² 86% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H2Y 2L2 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flux de revenus stables et à long terme : Le bail principal conclu avec Sonder assure des flux de trésorerie prévisibles, minimisant ainsi les risques opérationnels pour la propriété.
- Le modèle d'accueil autosuffisant élimine le besoin d'une gestion intensive, offrant ainsi une possibilité de revenu passif.
- Emplacement privilégié dans un marché à forte demande
- Des fondamentaux solides sur le marché
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du Vieux-Montréal, le 450 rue Sainte-Hélène est une propriété de caractère de 33 864 pi2 magnifiquement rénovée en 2018. Offrant un mélange harmonieux d'héritage européen et de sophistication moderne, il est entouré de monuments emblématiques tels que la basilique Notre-Dame, le Vieux-Port et la place Jacques-Cartier.
L'établissement dispose de 36 logements appartements-hôtels et d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec accès dédié à la rue. Un bail principal conclu avec Sonder garantit un revenu stable et à long terme, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement dans le marché en plein essor de l'hôtellerie du Vieux-Montréal.
Avec son charme historique rehaussé par des rénovations modernes, le 450 rue Sainte-Hélène se présente comme une offre rare, où le patrimoine rencontre la vie contemporaine dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
L'établissement dispose de 36 logements appartements-hôtels et d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec accès dédié à la rue. Un bail principal conclu avec Sonder garantit un revenu stable et à long terme, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement dans le marché en plein essor de l'hôtellerie du Vieux-Montréal.
Avec son charme historique rehaussé par des rénovations modernes, le 450 rue Sainte-Hélène se présente comme une offre rare, où le patrimoine rencontre la vie contemporaine dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 930 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1943
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
5 786 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,74
Taille du lot
0,14 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et services alimentaires
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Jan 0000
Short-term rental provider focused on urban locales. Ceased ongoing operations and started liquidation process November 2025 after failed integration with Marriott International.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | Jan 0000 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (92)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
CONTACTS
-
Adamo Mariani -
Jesse Di Gennaro -
Philippe Moisan -
Roberto Roselli -
Marcus & Millichap
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VIDÉOS
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Présenté par
450 Rue Sainte-Hélène
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