4500 W Saanich Rd 6 150 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Victoria, BC V8Z 5L3 4 150 000 $ CAD (674,80 $ CAD/pi²) 3,73% Taux de capitalisation

Possibilité de réaménagement avec revenus locatifs. Située au cœur d'un corridor en pleine croissance, cette propriété de 17 425 pieds carrés représente une occasion de sécuriser un site stratégique avec des revenus stables. Le terrain offre un accès routier double, avec plus de 100 pieds de façade sur W. Saanich Rd et environ 60 pieds sur Viewmont, juste à côté du Royal Oak Centre. Le bâtiment commercial de 7 unités est entièrement loué et bénéficie d'une longue histoire de locataires stables, offrant un flux de trésorerie fiable pendant que les plans futurs sont envisagés. Zoné C-3, avec des discussions préliminaires avec la municipalité indiquant des coefficients d'occupation du sol (COS) de 3,5+. Ce secteur est en pleine transformation, avec des terrains municipaux à proximité récemment rezonés pour permettre des bâtiments allant jusqu'à 12 étages et d'autres projets en cours d'approbation. Avec une façade bien en vue, une connectivité via l'échangeur de transport en commun et un accès immédiat aux grandes commodités de détail, cette propriété offre une occasion de générer des revenus dès aujourd'hui tout en se positionnant pour un potentiel de densité significatif à long terme.