45920 Rowat Ave 12 216 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Chilliwack, BC 4 199 900 $ CAD (343,80 $ CAD/pi²)

Cette opportunité présente une installation industrielle moderne et facile à entretenir, couvrant plus de 14 000 pieds carrés sur environ 0,60 acre. La propriété est entièrement occupée par un locataire de catégorie AAA selon les conditions du marché, offrant aux investisseurs un revenu stable et une sécurité à long terme. Les améliorations récentes apportées par le locataire, notamment l'agrandissement de la zone de bureaux en mezzanine, augmentent la fonctionnalité et la valeur du bâtiment.
La structure est construite en béton durable et équipée d'un système de gicleurs, garantissant à la fois sécurité et longévité. Les caractéristiques clés de conception incluent une hauteur libre de plafond de 18 pieds dans les zones hors mezzanine et une configuration qui soutient une variété d'opérations industrielles et orientées vers les services. Plusieurs points d'accès améliorent l'efficacité, avec cinq portes basculantes, un quai de chargement à l'avant et un stationnement pavé généreux à l'avant et à l'arrière.
Idéalement situé à proximité des grandes artères routières, le bien offre une connectivité fluide à l'autoroute 1 et aux réseaux de transport environnants. Cette accessibilité favorise à la fois la distribution régionale et les capacités de service local, soulignant son utilité à long terme pour les occupants et les futurs propriétaires.