488 Boul Adolphe-Chapleau 8 Unité Immeuble d’appartements 1 795 000 $ CAD (224 375 $ CAD/Unité) Bois-des-filion, QC J6Z 1J9

Cette opportunité d'investissement propose un 8plex détaché situé à Bois-des-Filion, une communauté prisée dans la région métropolitaine de Montréal. La propriété comprend huit unités de type 4½ générant un revenu annuel impressionnant de 107 340 $, soutenu par une base de locataires stable et un état bien entretenu. Construite en 1987 avec une structure en brique et bois, l'immeuble bénéficie d'un remplacement récent de la toiture effectué en 2022, ce qui réduit les dépenses en capital à court terme. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage électrique, et les locataires assument les coûts de chauffage et d'eau chaude, ce qui diminue les frais d'exploitation pour le propriétaire.
L'actif inclut dix espaces de stationnement extérieur, offrant une commodité significative aux résidents. Située à proximité des commodités clés, des commerces et des principales voies de communication, cette propriété allie accessibilité et fonctionnalité de quartier. Offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation, ce 8plex représente une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements solides et d'une valeur à long terme dans un marché caractérisé par une demande locative constante.