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4910-4912 Boul Gouin E 2 100 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H1G 1A4
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Faits saillants
- Système de climatisation central inclus pour un confort tout au long de l'année.
- Sept places de stationnement dédiées sur place.
- Conditions de location flexibles, y compris des options de location pour un seul bureau.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 52 500 $ CAD/an 4 375 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Située dans le secteur de Montréal-Nord, cette propriété offre un espace de bureau ou de salle d'exposition fonctionnel et adaptable, idéal pour une variété d'usages professionnels. Les locaux couvrent environ 2 100 pi², ce qui en fait un excellent choix pour des cliniques, des services de santé ou un centre d'affaires. L'aménagement actuel comprend cinq bureaux fermés et une salle de conférence, offrant un environnement de travail structuré mais flexible. L'espace est équipé de climatisation centrale pour un confort optimal. De plus, le propriétaire propose des conditions flexibles, incluant la possibilité de louer un seul bureau si nécessaire. La propriété inclut sept espaces de stationnement exclusifs—une caractéristique rare dans ce secteur urbain—assurant une commodité pour le personnel et les clients visiteurs. Située sur le Boulevard Gouin Est, un corridor majeur, elle bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité appréciées pour les entreprises.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace polyvalent adapté pour des bureaux ou une salle d'exposition.
- 5 bureaux privés et une salle de conférence.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4910-4912 Boul Gouin E, Montréal, QC H1G 1A4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ivoire Sante Dentaire Montréal-Nord
- Autres services
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ivoire Sante Dentaire Montréal-Nord | Autres services | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 4 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 240 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le bâtiment est situé dans le quartier Montréal-Nord, sur le Boulevard Gouin Est, une artère reconnue pour son usage mixte commercial et résidentiel. La zone offre une proximité avec les services locaux, les quartiers résidentiels et les options de transport en commun, garantissant une accessibilité pour les employés et les clients.
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4910-4912 Boul Gouin E
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