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5019 48 Av 7 391 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Delta, BC 3 988 800 $ CAD (539,68 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment autonome de bureaux et commerces de détail dans le village de Ladner.
- Propriété commerciale en pleine propriété sur un lot légal.
- Accès pratique à l'autoroute 17, l'autoroute 99 et la région métropolitaine de Vancouver.
- Situé dans un quartier commercial accessible à pied, regroupant boutiques et services.
- La configuration des espaces de vente et de bureaux soutient plusieurs modèles d'affaires.
Résumé de l'annonce
Situé au cœur du village de Ladner, ce rare immeuble autonome à usage de bureaux et de commerces représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant établir une présence dans l'un des emplacements les plus recherchés de Ladner. La propriété se trouve sur un terrain légal de 5 259,24 pi² et offre une superficie totale de bâtiment de 7 391 pi². Idéal pour un utilisateur final cherchant à occuper les lieux ou pour un investisseur cherchant à revaloriser l'actif. Les bâtiments autonomes dans le village de Ladner sont rarement mis sur le marché, surtout avec ce niveau de flexibilité pour la personnalisation et la propriété à long terme. Situé dans un noyau villageois piétonnier avec des boutiques, des cafés et des services, il s'agit d'une opportunité stratégique et très visible dans un emplacement très convoité.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 391 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1945/2022
Prix
3 988 800 $ CAD
Prix par pi²
539,68 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
10 places (1,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
40’ sur 48th Ave
Commodités
- Affichage
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
5019 48 Av
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