Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
5205 5225 Rue 24 Unité Immeuble d’appartements 6 600 000 $ CAD (275 000 $ CAD/Unité) 3,91% Taux de capitalisation Longueuil, QC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trois magnifiques immeubles de 8 logements situés au cœur du Plateau-Mont-Royal.
- Emplacement exclusif très recherché
- Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix !
- À 200 mètres du parc Laurier et à 300 mètres du métro Laurier
- Les loyers actuels sont très bas pour le secteur, un potentiel incroyable pour augmenter les revenus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Trois magnifiques immeubles de 8 logements situés au cœur du Plateau-Mont-Royal, à seulement 300 mètres du parc Laurier et de la station de métro Laurier.
Emplacement exclusif très recherché.
Le chauffage au gaz naturel et l'eau chaude sont pris en charge par le propriétaire, avec la possibilité de conversion à l'électricité.
Les revenus actuels sont très bas pour le secteur et offrent un bon potentiel d'optimisation.
Possibilité de se qualifier pour un financement CMHC MLI Select basé sur les critères d'efficacité énergétique.
Une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix!
Emplacement exclusif très recherché.
Le chauffage au gaz naturel et l'eau chaude sont pris en charge par le propriétaire, avec la possibilité de conversion à l'électricité.
Les revenus actuels sont très bas pour le secteur et offrent un bon potentiel d'optimisation.
Possibilité de se qualifier pour un financement CMHC MLI Select basé sur les critères d'efficacité énergétique.
Une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
367 920 $
|
23,50 $
|
| Autres revenus |
20 000 $
|
1,28 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 038 $
|
0,71 $
|
| Revenu brut effectif |
376 882 $
|
24,08 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
118 631 $
|
7,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
258 251 $
|
16,50 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 367 920 $ |
| Annuel par pi² | 23,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 000 $ |
| Annuel par pi² | 1,28 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 038 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 376 882 $ |
| Annuel par pi² | 24,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 631 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 251 $ |
| Annuel par pi² | 16,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 600 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 275 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,91% | Taille du bâtiment | 15 653 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.01 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1944 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | H.2-4 | ||
| Prix | 6 600 000 $ CAD |
| Prix par unité | 275 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.01 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 15 653 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1944 |
| Zonage | H.2-4 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 18 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
1 de 16
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
5205 5225 Rue
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.