5211 44 Av - Redwater Industrial Land Lot • Terrain industriel • 91 Acres • 3 458 000 $ CAD • Redwater, AB T0A 2W0

Cette offre de terrain industriel de 91 acres à Redwater représente une occasion rare de sécuriser un site stratégiquement situé au cœur de l’un des corridors industriels les plus actifs de l’Alberta. Situé en façade sur la 44e Rue, la propriété bénéficie d’un excellent accès, d’une approbation ASP complétée par le comté de Redwater, ainsi que de services municipaux déjà disponibles en bordure du terrain, ce qui simplifie les délais de développement. Le site est idéalement situé à proximité de moteurs industriels clés, notamment le terminal ferroviaire Scotford Yard de CP, la raffinerie Sturgeon, la centrale de cogénération de Redwater et l’usine Dow Chemical à Fort Saskatchewan, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de la fabrication, de l’énergie et de la pétrochimie. Avec des taxes foncières faibles comparées aux grands centres et la possibilité de financement VTB, ce terrain offre des avantages opérationnels et financiers. La proximité d’Edmonton, à seulement 45 minutes, améliore l’accessibilité à la main-d’œuvre et la connectivité. Un rapport géotechnique est disponible, soutenant la diligence raisonnable des acheteurs et la planification du développement.