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525-533 Boul De La Concorde O 12 817 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7N 5L9 3 975 000 $ CAD (310,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à quelques pas du métro, de l'université et de la Place Bell.
- Grand terrain avec possibilités de réaménagement ou d'agrandissement.
- Douze unités résidentielles avec des options d'occupation flexibles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment commercial et résidentiel à vendre de 12 817 pieds carrés, idéalement situé sur le boulevard De la Concorde Ouest, à moins de 5 minutes à pied (400 mètres) de la station de métro De la Concorde, et à proximité de la Place Bell, de l'université et de la station de métro Montmorency! Le bâtiment comprend trois étages, avec quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et douze appartements résidentiels (huit unités 4½ et quatre unités 3½) aux 2e et 3e étages. Actuellement, le vendeur garde trois appartements vacants pour un éventuel acheteur — deux unités 4½ et une unité 3½. Le terrain mesure 13 211 pieds carrés. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 276 000 $. Prix demandé : 3 975 000 $. Taxes municipales : 31 509 $.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
12 817 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 975 000 $ CAD
Prix par pi²
310,13 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
CA-22
Stationnement
40 places (3,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Boul de la Concorde O
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage encastré
- Balcon
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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VIDÉOS
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Présenté par
525-533 Boul De La Concorde O
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