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EastPoint Centre 5291 28th Av SE 987–5 267 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2B 1N2
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Faits saillants
- Ancré par des locataires de services rapides nationaux tels que KFC et Tim Hortons, qui améliorent le profil de la propriété et la demande des locataires.
- Emplacement stratégique dans le sud-est de Calgary avec une forte connectivité régionale aux principales routes et aux pôles d'emploi clés.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 2 | 1 060 pi² | 5-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 40 280 $ CAD/an 3 357 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste CRU 3 | 1 060 pi² | 5-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 40 280 $ CAD/an 3 357 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste CRU 4 | 1 060 pi² | 5-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 40 280 $ CAD/an 3 357 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste CRU 5 | 1 100 pi² | 5-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 41 800 $ CAD/an 3 483 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste CRU 6 | 987 pi² | 5-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 37 506 $ CAD/an 3 126 $ CAD/mois | Service complet |
5291 28th Av SE - 1er étage - ste CRU 2
Ce condo commercial de 1 060 pieds carrés à EastPoint Centre offre une vitrine très visible au sein d'un nouveau développement commercial polyvalent, avec de nombreuses opportunités de signalisation, un stationnement en surface abondant et un accès pratique pour les acheteurs quotidiens et les navetteurs. Ce condo commercial offre à un utilisateur propriétaire ou à un investisseur un espace de magasin moderne orienté vers la rue dans un nouveau projet polyvalent, avec une signalisation en façade et sur pylône, un stationnement généreux sur place et une excellente visibilité à l'intersection de la 52e Rue SE et de la 28e Avenue SE. Avec des co-locataires attirant le trafic, tels que KFC et Tim Hortons, et des connexions rapides à Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail et la 17e Avenue SE, la propriété bénéficie de modèles de trafic quotidiens solides et d'une valeur à long terme dans une zone commerciale en forte croissance du sud-est de Calgary.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5291 28th Av SE - 1er étage - ste CRU 3
Ce condo commercial de 1 060 pieds carrés à EastPoint Centre offre une vitrine très visible dans un nouveau développement commercial polyvalent, avec de nombreuses opportunités de signalisation, un stationnement en surface abondant et un accès pratique pour les acheteurs quotidiens et les navetteurs. Ce condo commercial offre à un utilisateur propriétaire ou à un investisseur un espace de magasin moderne orienté vers la rue dans un nouveau projet polyvalent, avec une signalisation en façade et sur pylône, un stationnement généreux sur place et une excellente visibilité à l'intersection de la 52e Rue SE et de la 28e Avenue SE. Avec des co-locataires attirant le trafic, tels que KFC et Tim Hortons, et des connexions rapides à Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail et la 17e Avenue SE, la propriété bénéficie de flux de trafic quotidiens solides et d'une valeur à long terme dans une zone commerciale en forte croissance du sud-est de Calgary.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5291 28th Av SE - 1er étage - ste CRU 4
Ce condo commercial de 1 060 pieds carrés à EastPoint Centre offre une vitrine très visible dans un nouveau développement commercial polyvalent, avec de nombreuses opportunités de signalisation, un stationnement en surface abondant et un accès pratique pour les acheteurs quotidiens et les navetteurs. Ce condo commercial offre à un utilisateur propriétaire ou à un investisseur un espace de magasin moderne orienté vers la rue dans un nouveau projet polyvalent, avec une signalisation en façade et sur pylône, un stationnement généreux sur place et une excellente visibilité à l'intersection de la 52e Rue SE et de la 28e Avenue SE. Avec des co-locataires attirant le trafic, tels que KFC et Tim Hortons, et des connexions rapides à Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail et la 17e Avenue SE, la propriété bénéficie de modèles de trafic quotidien solides et d'une valeur à long terme dans une zone commerciale en forte croissance du sud-est de Calgary.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5291 28th Av SE - 1er étage - ste CRU 5
Ce condo commercial de 1 100 pieds carrés à EastPoint Centre offre une vitrine très visible dans un nouveau développement commercial polyvalent, avec de nombreuses opportunités de signalisation, un stationnement en surface abondant et un accès pratique pour les acheteurs quotidiens et les navetteurs. Ce condo commercial propose à un utilisateur propriétaire ou à un investisseur un espace de magasin moderne orienté vers la rue dans un nouveau projet polyvalent, avec une signalisation en façade et sur pylône, un stationnement généreux sur place et une excellente visibilité à l'intersection de la 52e Rue SE et de la 28e Avenue SE. Avec des co-locataires attirant le trafic, tels que KFC et Tim Hortons, et des connexions rapides à Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail et la 17e Avenue SE, la propriété bénéficie de flux de trafic quotidiens importants et d'une valeur à long terme dans une zone commerciale en forte croissance du sud-est de Calgary.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5291 28th Av SE - 1er étage - ste CRU 6
Ce condo commercial de 987 pieds carrés à EastPoint Centre offre une vitrine très visible dans un nouveau développement commercial polyvalent, avec de nombreuses opportunités de signalisation, un stationnement en surface abondant et un accès pratique pour les acheteurs quotidiens et les navetteurs. Ce condo commercial offre à un utilisateur propriétaire ou à un investisseur un espace de magasin moderne orienté vers la rue dans un nouveau projet polyvalent, avec une signalisation en façade et sur pylône, un stationnement généreux sur place et une excellente visibilité à l'intersection de la 52e Rue SE et de la 28e Avenue SE. Avec des co-locataires qui attirent le trafic, tels que KFC et Tim Hortons, et des connexions rapides à Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail et la 17e Avenue SE, la propriété bénéficie de modèles de trafic quotidien solides et d'une valeur à long terme dans une zone commerciale en forte croissance du sud-est de Calgary.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 267 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 33 008 pi² |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 5 267 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 33 008 pi² |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
L'emplacement offre une excellente connectivité régionale, avec un accès rapide à Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail, Glenmore Trail et 17 Avenue SE, ainsi que des liaisons pratiques vers l'autoroute Trans Canada, le centre-ville de Calgary, l'aéroport et les communautés environnantes. Ce mélange de construction commerciale moderne, de fondamentaux établis de la zone commerciale et d'un accès de transport solide rend cette propriété attrayante pour les détaillants cherchant une adresse hautement accessible dans le sud-est de Calgary, avec une visibilité de marque significative et un positionnement à long terme au sein d'un nœud commercial en croissance.
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EastPoint Centre | 5291 28th Av SE
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