Votre courriel a été envoyé.
540 16 Av NE 1 077–8 363 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2E 1K4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Points d'ancrage : épicerie de Calgary Co-op (~41 à 44 ksf), Co-op Wine Spirits & Beer, Co-op Gas Bar et Connect First Credit Union
- Unités résidentielles : plus de 180 appartements locatifs au-dessus de la vente au détail, offrant une clientèle captive immédiate
- Accès : entrée et sortie faciles par Deerfoot Trail North et Crowchild Trail
- Bâtiment de commerces de détail : environ 55 000 ? vente au détail au rez-de-chaussée sf dans le cadre de la phase 1, ouverture 2025
- Bassin versant : desservant les quartiers de Renfrew, Crescent Heights, Tuxedo et Winston Heights
- Score de transport en commun et de marche : bons scores à la marche et au vélo (~88/100), bons services de transport en commun (~57/100) pour le captage commercial
Disponibilité des espaces (6)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B01 | 2 170 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B02 | 1 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B03 | 1 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B04 | 1 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B05 | 1 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B07 | 1 412 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste B01
L'unité B01 offre 1 550 pieds carrés d'espace commercial haut de gamme au rez-de-chaussée avec une exposition directe le long de la 16 avenue NE, très fréquentée. Cet espace est idéal pour les services alimentaires, le bien-être, les services médicaux ou les boutiques de détail. L'unité est livrée en état de coque, ce qui permet d'apporter des améliorations personnalisées aux locataires pour s'adapter à une grande variété de concepts de vente au détail. Situé dans le cadre du réaménagement Munro ancré dans la coopérative, il bénéficie de la circulation piétonnière intégrée de plus de 180 unités résidentielles situées au-dessus et d'importants tirages quotidiens comme Co-op Grocery et Connect First Credit Union. Le potentiel de signalisation et la forte visibilité en font une excellente occasion de présence de la marque dans une communauté dynamique à usages mixtes.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Commerce de détail principal principal de 1 550 SF
- Exposition directe de 16 avenue NE
- En développement ancré en coopérative
- Possibilités de TI personnalisées disponibles
- Idéal pour le service, le bien-être ou la nourriture
- État de la coquille, occupation immédiate
1er étage, ste B02
L'unité B802 offre 1 085 pieds carrés d'espace commercial flexible au rez-de-chaussée dans l'un des réaménagements à usage mixte les plus prometteurs de Calgary. Cette baie plus petite convient parfaitement aux boutiques, aux cafés, aux services financiers ou aux locataires spécialisés dans le domaine de la santé. Avec un accès direct pour les piétons et une forte visibilité sur la circulation automobile sur le 16 avenue NE, l'unité est positionnée de manière à capter l'attention constante de la population locale et des navetteurs. La proximité des points d'ancrage comme la Co-op Wine, Spirits & Beer et le Calgary Co-op Gas Bar adjacent accroît le trafic client et la synergie de colocation.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Unité de vente au détail de petit format 1 085 SF
- Excellente visibilité et accès au 16 Ave
- Mutable à pied, cyclable, relié au transport en commun
- Espace flexible pour les utilisateurs de détaillants et de services
- Adjacent au magasin Co-op Gas & WSB
- Idéal pour les boutiques ou les commerces spécialisés
1er étage, ste B03
1 085 pieds carrés disponibles à la location. Espace flexible pour les détaillants et les utilisateurs de services
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité et accès au 16 Ave
1er étage, ste B04
1 090 pieds carrés disponibles à la location. Espace flexible pour les utilisateurs de détaillants et de services
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité et accès au 16 Ave
1er étage, ste B05
1 090 pieds carrés disponibles à la location. Espace flexible pour les utilisateurs de détaillants et de services
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité et accès au 16 Ave
1er étage, ste B07
1 395 pieds carrés disponibles à la location. Espace flexible pour les utilisateurs de détaillants et de services
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité et accès au 16 Ave
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 363 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 8 363 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 363 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 363 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Munro est un projet emblématique de réaménagement à usage mixte situé sur la dynamique 16 Avenue NE, représentant un investissement de 100 millions de dollars dans le commerce de détail et les logements locatifs. Ancré par Calgary Co-op (épicerie, vin/alcool, station-service) et Connect First Credit Union, le site propose 55 000 pi² de commerces au niveau de la rue ainsi que 180 unités locatives conçues spécialement à cet effet. Le bâtiment dessert les communautés de Renfrew, Crescent Heights, Tuxedo et Winston Heights, avec un accès pratique depuis Deerfoot Trail et Crowchild Trail.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
540 16 Av NE
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.