55 Queen St 1 911–6 751 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Kingston, ON K7K 0B5

Les locaux comprendront un ensemble complet de services publics et de services d'immeuble conçus pour soutenir les opérations des locataires. Une conduite de gaz naturel de 2 po fournira un service à 5 lb/po2 d'une capacité maximale de 1 000 000 Btu/h. Ce système se connecte en aval du service principal du propriétaire et est réglementé à moins de 14 pouces de largeur, le régulateur étant réglé en fonction des exigences spécifiques de l'appareil. Les dispositions relatives au service électrique peuvent accueillir jusqu'à 600 V et 200 A d'alimentation triphasée et comprennent une coupure principale fournie par le propriétaire. Les locataires sont responsables de toute distribution ou transformation requise pour répondre à leurs besoins internes en électricité. L'accès à l'eau potable est assuré par un service plafonné de 1 1/2 pouce à l'intérieur des locaux. Pour la plomberie, l'espace comprend une conduite d'égout sanitaire de 4 pouces conçue pour accueillir 80 appareils de drainage, situés sous le niveau du plancher. L'installation d'intercepteurs de graisse, au besoin, sera l'obligation du locataire. Les raccords des cheminées de ventilation sanitaire sont disponibles au niveau du plafond. La protection contre les incendies est assurée par des raccordements aux systèmes de gicleurs et de tuyaux de renfort de l'immeuble, qui peuvent être adaptés au besoin pour s'aligner sur la disposition du locataire. Les besoins en chauffage et en refroidissement sont soutenus par des raccordements à la boucle d'eau de la pompe à chaleur (HPWL) du propriétaire, ce qui permet aux locataires d'installer de l'équipement de pompe à chaleur à eau pour le contrôle du climat. L'utilisation du HPWL est sous-mesurée pour la consommation ou le rejet de BTU, et le dimensionnement est basé sur les besoins prévus en matière d'occupation et de ventilation. Les ouvertures murales extérieures munies de boîtes murales et de persiennes fournissent des raccords de ventilation pour les systèmes des locataires, y compris des dispositions pour les systèmes d'échappement dédiés. Les locaux comprennent également des raccords de ventilation au mur extérieur pour les systèmes d'évacuation et d'air de maquillage des cuisines commerciales, ainsi que des raccords supplémentaires pour la ventilation des appareils à gaz sur les murs et les plafonds. Les murs périphériques seront livrés isolés, finis avec des cloisons sèches, soudés, poncés et apprêtés, prêts à être peints par les locataires. Le conduit vide muni d'un cordon de traction se connecte à la salle de démarcation pour les TI et les câbles. Enfin, les locaux seront remis dans un état propre et balayé par balayage, ce qui permettra d'être prêt pour les améliorations et l'occupation des locataires.

Les locaux incluront un ensemble complet de services publics et de bâtiment conçus pour soutenir les opérations des locataires. Une conduite de gaz naturel de 2 pouces fournira un service à 5 psi avec une capacité allant jusqu'à 1 000 000 Btu/h. Ce système est connecté en aval du service principal du propriétaire et est régulé à moins de 14 pouces de colonne d'eau, avec le régulateur ajusté selon les exigences spécifiques des appareils. Les provisions pour le service électrique permettent jusqu'à 600V, 200A de puissance triphasée, et incluent un disjoncteur principal fourni par le propriétaire. Les locataires sont responsables de toute distribution ou transformation nécessaire pour répondre à leurs besoins internes en énergie. L'accès à l'eau potable est assuré par un service de 1-1/2 pouce avec bouchon situé à l'intérieur des locaux. En ce qui concerne la plomberie, l'espace est équipé d'une conduite d'égout sanitaire de 4 pouces conçue pour gérer 80 unités de drainage, située sous le niveau du sol. L'installation de séparateurs de graisse, si nécessaire, sera à la charge du locataire. Les connexions pour les évents sanitaires sont disponibles au niveau du plafond. La protection contre les incendies est assurée par des connexions aux systèmes de gicleurs et de colonnes sèches du bâtiment, qui peuvent être adaptées selon l'aménagement du locataire. Les besoins en chauffage et climatisation sont pris en charge par des connexions au circuit d'eau de pompe à chaleur (HPWL) du propriétaire, permettant aux locataires d'installer des équipements de pompe à chaleur à source d'eau pour le contrôle climatique. L'utilisation du HPWL est sous-mesurée pour la consommation ou le rejet de BTU, avec une dimensionnement basé sur l'occupation prévue et les exigences de ventilation. Les ouvertures murales extérieures équipées de boîtiers muraux et de persiennes offrent des connexions de ventilation pour les systèmes des locataires, y compris des provisions pour des systèmes d'évacuation dédiés. Les locaux incluent également des connexions de ventilation au mur extérieur pour les systèmes d'évacuation et d'air compensé des cuisines commerciales, ainsi que des connexions supplémentaires pour la ventilation des appareils à gaz au niveau des murs et des plafonds. Les murs périphériques seront livrés isolés, finis avec du gypse, enduits, sablés et apprêtés, prêts pour la peinture par le locataire. Une conduite vide avec une corde de tirage est connectée à la salle de démarcation pour les services informatiques et câblés. Enfin, l'espace sera remis dans un état propre et balayé, prêt pour les améliorations et l'occupation par le locataire.

Les locaux incluront un ensemble complet de services publics et de bâtiment conçus pour soutenir les opérations des locataires. Une conduite de gaz naturel de 2 pouces fournira un service à 5 psi avec une capacité allant jusqu'à 1 000 000 Btu/h. Ce système est connecté en aval du service principal du propriétaire et est régulé à moins de 14 pouces c.e., avec le régulateur ajusté selon les exigences spécifiques des appareils. Les provisions pour le service électrique permettent jusqu'à 600V, 200A de puissance triphasée, et incluent un disjoncteur principal fourni par le propriétaire. Les locataires sont responsables de toute distribution ou transformation nécessaire pour répondre à leurs besoins internes en énergie. L'accès à l'eau potable est assuré par un service de 1-1/2 pouces avec bouchon à l'intérieur des locaux. En ce qui concerne la plomberie, l'espace est équipé d'une conduite d'égout sanitaire de 4 pouces conçue pour gérer 80 unités de drainage, située sous le niveau du sol. L'installation de séparateurs de graisse, si nécessaire, sera à la charge du locataire. Les connexions pour les évents sanitaires sont disponibles au niveau du plafond. La protection contre les incendies est assurée par des connexions aux systèmes de gicleurs et de colonnes sèches du bâtiment, qui peuvent être adaptées selon l'aménagement du locataire. Les besoins en chauffage et climatisation sont pris en charge par des connexions au circuit d'eau de pompe à chaleur (HPWL) du propriétaire, permettant aux locataires d'installer des équipements de pompe à chaleur à source d'eau pour le contrôle climatique. L'utilisation du HPWL est sous-mesurée pour la consommation ou le rejet de BTU, avec une dimensionnement basé sur l'occupation prévue et les exigences de ventilation. Les ouvertures murales extérieures équipées de boîtiers muraux et de persiennes offrent des connexions de ventilation pour les systèmes des locataires, y compris des provisions pour des systèmes d'évacuation dédiés. Les locaux incluent également des connexions de ventilation au mur extérieur pour les systèmes d'évacuation et d'air compensé des cuisines commerciales, ainsi que des connexions supplémentaires pour l'évacuation des appareils à gaz au niveau des murs et des plafonds. Les murs périmétriques seront livrés isolés, finis avec du gypse, enduits, sablés et apprêtés, prêts pour la peinture par le locataire. Un conduit vide avec une corde de tirage est connecté à la salle de démarcation pour les services informatiques et câblés. Enfin, l'espace sera remis dans un état propre et balayé, prêt pour les améliorations et l'occupation par le locataire.